계양구 베란다 누수 배수구 방수층 문제로 해결한 사례

안녕하세요.

누수탐지와 방수 공사를 전문으로 하는 하나종합건설입니다.

오늘은 계양구의 한 아파트 세탁실 누수 현장을 다녀왔습니다.

베란다 배관 주변에서 물이 새고 있다는 연락을 받고 방문했습니다.

이미 다른 업체를 통해 점검을 받으셨던 상태였습니다.

하지만 근본적인 원인을 찾지 못해 반복적으로 불편을 겪고 계셨습니다.

아래층 베란다 천장 피해 상황

현장에 도착해 아래층 상태부터 확인했습니다.

천장을 살펴보니 습기가 가득 차 있었습니다.

형광등 주변과 수납함 근처까지 물기가 번져 있었습니다.

빠른 조치가 필요한 긴박한 상황이었습니다.

천장 곳곳에 물로 인한 손상이 뚜렷하게 보였습니다.

이렇게 물이 스며들면 탄성코트가 부풀어 오르거나 벗겨지게 됩니다.

단순히 겉면만 젖은 것이 아니었습니다.

내부까지 습기가 침투해 조명 근처 상태도 좋지 않았습니다.

벽지를 자세히 보니 점무늬 같은 얼룩이 생겨 있었습니다.

이는 누수가 진행 중임을 알리는 대표적인 증상입니다.

천장의 통풍구 주변까지 습기 흔적이 발견되었습니다.

이처럼 넓은 범위에 걸쳐 젖어 있다면 단순 결로보다는 배관이나 방수층 문제를 의심해 봐야 해요.

정밀 탐지로 찾아낸 누수 원인

정확한 원인을 찾기 위해 단계별 점검을 시작했습니다.

우선 배관의 압력을 체크하는 공압 검사를 진행했습니다.

다행히 배관 자체에는 큰 이상이 없다는 결과가 나왔습니다.

배관 문제가 아니라면 그다음으로 의심할 곳은 바로 방수층입니다.

육안으로 확인하기 어려운 곳은 내시경 카메라를 활용합니다.

내부 깊숙한 곳까지 꼼꼼히 들여다보았습니다.

내시경으로 하수 유가 배수구 안쪽을 살펴보았습니다.

그곳에서 물과 콘크리트가 만나 하얗게 굳은 백화현상이 관찰되었습니다.

마치 흰 고드름처럼 보이는 이 현상은 방수층이 손상되었다는 강력한 신호입니다.

장비를 조작하며 정밀하게 확인한 결과 배수구 주변의 방수 기능이 상실된 것을 확인할 수 있었습니다.

세탁실 방수 공사 및 마무리

원인이 명확해졌기에 바로 방수 공사를 계획했습니다.

공사 범위에 대해 위층과 아래층 거주자분께 충분히 설명드렸습니다.

그 후 방수액을 꼼꼼하게 도포하는 작업을 진행했습니다.

작업 후에는 열풍기를 사용해 빠르게 건조했습니다.

덕분에 고객님께서 바로 세탁기를 사용하실 수 있도록 조치해 드렸습니다.

마지막으로 배관과 주변부의 누수 여부를 재차 확인하며 작업을 마무리했습니다.

이후 아래층은 벽지나 페인트 등 피해 복구 작업을 별도로 진행하기로 했습니다.

누수는 눈에 보이는 곳만 덧칠한다고 해결되지 않습니다.

반드시 정확한 탐지를 통해 원인을 먼저 찾아야 중복 지출을 막을 수 있습니다.

비용 및 보험 안내

공사 비용은 누수 범위와 사용되는 자재, 공법에 따라 차이가 발생합니다.

만약 일상생활배상책임보험 등에 가입되어 있다면 상황에 따라 비용 부담을 줄일 수도 있습니다.

보험 적용 여부는 가입 담보와 약관, 사고 사실에 따라 달라지므로 보험사에 확인해야 해요.

지금 베란다나 세탁실에 누수 흔적이 보인다면 현장 사진과 함께 문의해 주세요.

꼼꼼하게 안내해 드릴게요.

전화가 편하시면 1544-9844로 연락 주세요. 사진은 상담 신청 후 담당자에게 보내실 수 있습니다.