김포 구래동 욕실 누수 백화 현상 원인과 방수 공사 해결

안녕하세요.

하나종합건설입니다.

이번에 저희가 다녀온 곳은 김포 구래동의 한 아파트입니다.

화장실 누수 문제로 연락을 주셨습니다.

집주인분께서는 아래층 피해 상황 때문에 걱정이 많으셨는데요.

방수 공사가 필요한 상황인지 확인하기 위해 방문했습니다.

아래층 천장 피해 상태 확인

먼저 피해가 발생한 아래층 상황을 살펴보았습니다.

거실이나 방 천장에 습기가 차고 곰팡이가 생기고 있었는데요.

이미 오래전부터 진행된 상태였습니다.

천장 점검구를 열어 내부를 직접 확인했습니다.

천장과 벽면이 젖어 들면서 들뜨고 찢어진 모습이 보였습니다.

특히 하얀 석회 성분이 고드름처럼 흘러내리는 백화 현상이 나타났습니다.

상황이 꽤 많이 진행된 상태였죠.

누수 원인을 찾는 정밀 진단 과정

정확한 원인을 찾기 위해 공압 검사를 실시했습니다.

수도 배관 자체에 문제가 있는지 확인하는 과정입니다.

배관 내 압력을 체크해 수치가 일정하게 유지되는지 봅니다.

검사 결과 다행히 수도관 쪽에는 별다른 이상이 없었습니다.

즉, 물이 새는 통로가 배관 파손은 아니라는 뜻입니다.

그렇다면 원인은 무엇일까요?

바로 윗층 욕실 바닥의 방수층 문제였습니다.

하수구 주변 유가를 살펴보니 타일 사이 메지가 많이 떨어져 있었습니다.

내부에는 석회 찌꺼기가 가득 쌓여 물이 스며들기 쉬운 구조였습니다.

욕실 바닥 방수 공사 진행

정확한 수리를 위해 굴착 작업을 결정했습니다.

기존 타일과 노후된 방수층을 제거하는 과정입니다.

바닥을 파헤쳐 보니 곳곳에 방수층이 깨져 있었습니다.

실리콘도 오래되어 제 역할을 못 하고 탈락한 상태였죠.

욕실 바닥 타일과 수전 주변은 물이 계속 닿는 부위입니다.

시간이 흐르면 마찰이나 습기로 인해 방수 기능이 상실될 수 있습니다.

기존 자재를 깨끗하게 정리했습니다.

그 후 다시 물이 새지 않도록 2차 방수 작업을 꼼꼼하게 진행했습니다.

방수제 도포부터 타일 작업까지 세심하게 신경 썼습니다.

실리콘 마감까지 확실하게 마무리했답니다.

파손된 바닥재와 수전 주변을 정비하여 아래층 피해를 막았습니다.

공사 중 나온 깨진 타일 조각과 벽돌 등은 깔끔하게 정리했습니다.

낡은 바닥층을 걷어내고 새로운 방수층을 형성하는 것이 핵심입니다.

최종 점검 및 마무리

모든 공사가 끝난 뒤 최종 점검을 진행했습니다.

수평이 잘 맞는지 확인하고 방수 처리가 되었는지 체크했습니다.

누수는 우리 집뿐만 아니라 아래층에도 큰 피해를 줄 수 있습니다.

그렇기에 빠른 대처가 무엇보다 중요합니다.

공사 비용은 현장 상태와 범위에 따라 차이가 발생합니다.

만약 일상생활배상책임보험 등에 가입되어 있다면 상황에 따라 공사 비용 부담을 줄일 수도 있으니, 전문가와 상담 시 관련 서류 준비에 대해서도 꼭 확인해보시길 권해드려요.

보험 적용 여부는 가입 담보와 약관, 사고 사실에 따라 달라지므로 보험사에 확인해야 해요.

누수가 의심된다면 무작정 타일을 덧방하기보다 원인 진단부터 받으세요.

그래야 중복 지출을 막는 방법이 됩니다.

전화가 편하시면 1544-9844로 연락 주세요. 사진은 상담 신청 후 담당자에게 보내실 수 있습니다.