동작구 화장실 누수, 천장에 하얀 가루가 보인다면?

아래층 천장에 갑자기 물기가 비친다는 연락을 받으셨나요?

처음에는 작은 습기처럼 보여서 가볍게 생각하시곤 합니다.

하지만 누수는 시간이 흐를수록 피해 범위가 넓어지고 결국 비용 부담만 커지게 됩니다.

배관 압력은 정상인데 물이 새는 이유

이번에 방문한 동작구 현장 역시 아래층 천장에 누수 징후가 뚜렷했습니다.

정확한 지점을 찾기 위해 먼저 공압 검사를 실시해 배관의 압력을 체크했습니다.

다행히 배관 자체의 압력은 일정하게 유지되고 있었습니다.

그렇다면 원인은 다른 곳에 있다는 뜻입니다.

아래층 점검구를 통해 내부를 살펴보니 하얗게 굳어 있는 백화 현상이 발견되었습니다.

유가와 욕조 주변 방수층의 파손

백화 현상은 물과 반응한 석회 성분이 굳어 나오는 것으로, 보통 배수구 주변이나 방수층에 문제가 생겼을 때 나타납니다.

정밀하게 진단해 보니 욕실 바닥의 배수구(유가)와 욕조 주변의 방수층이 깨져 있는 상태였습니다.

이런 상황에서는 단순히 겉면만 보수하는 방식으로는 해결이 어렵습니다.

근본적인 원인을 제거하기 위한 전면적인 공사가 필요합니다.

철거부터 건조까지 이어지는 기초 작업

먼저 집안 가구를 보호하기 위해 보양 작업을 꼼꼼히 마쳤습니다.

이후 노후된 타일과 욕조, 위생기구들을 조심스럽게 철거했습니다.

철거 중에는 기존 배관을 건드리지 않는 것이 핵심이며, 이번 현장에서는 짧았던 배관을 연장하는 작업도 병행했습니다.

낡은 방수층을 걷어내고 바닥면을 고르게 다듬는 바탕 작업을 진행했습니다.

이 과정이 잘 되어야 새로운 방수제가 들뜨지 않고 밀착됩니다.

철거 후 확인한 바닥면에는 습기가 가득 차 있었습니다.

방수제를 바르기 전에는 반드시 충분히 건조하는 시간이 필요합니다.

제대로 마르지 않은 상태에서 덮어버리면 나중에 다시 문제가 생길 수 있기 때문입니다.

단계별 방수 도포와 구배 맞추기

본격적인 방수 작업은 체계적으로 진행됩니다.

1차로 방수액을 벽면과 가장자리 구석구석까지 꼼꼼하게 도포했습니다.

그다음 시멘트 방수제를 섞어 바닥에 두껍게 올리는 작업을 이어갔습니다.

이때 물이 고이지 않고 잘 빠지도록 바닥의 기울기(구배)를 맞추는 것이 기술력의 핵심입니다.

방수층 형성을 확인한 뒤 타일을 새로 깔고 위생기구를 재설치하며 마무리했습니다.

많은 분이 공사 비용을 걱정하시는데, 가입하신 보험 중 '일상생활배상책임' 특약이 있다면 아래층 피해 배상에 도움을 받을 수 있는 경우가 있습니다.

본인 집 수리비는 '급배수시설 누출 손해' 특약 여부에 따라 달라지므로 증권을 확인해 보시기 바랍니다.

보험 보장 여부·자기부담금은 가입 상품과 약관, 현장에 따라 다르므로 정확한 내용은 가입 보험사에 확인하세요.

하나종합건설은 원인 진단부터 시공까지 직접 책임지고 진행합니다.

동작구 화장실 누수 증상으로 고민 중이시라면 사진과 함께 1544-9844로 문의해 주세요.