부천 오정구 화장실 누수 유가 방수층 파손 해결 사례

안녕하세요.

하나종합건설입니다.

오늘은 부천 오정구의 한 아파트 현장을 다녀왔습니다.

갑자기 아래층에서 천장이 젖었다고 연락이 오면 정말 당황스러우시죠?

특히 오래된 아파트라면 누수 걱정이 더 커질 수밖에 없습니다.

남의 일 같지만 화장실은 매일 물을 쓰는 곳이라 언제든 생길 수 있는 일입니다.

도대체 왜 우리 집 바닥은 멀쩡한데 아래층은 피해가 발생할까요?

겉모습만으로는 알 수 없는 누수의 원인

단순히 타일 위에 덧붙이는 덧방 방식은 근본적인 해결이 어려울 수 있기에, 기존 바닥을 모두 걷어내고 방수층을 새로 만드는 작업을 진행하기로 했습니다. 현장에 도착해 피해 상황부터 살펴봤습니다.

아래층 안방과 거실 천장 도배지가 젖어 있었습니다.

화장실 쪽도 습기가 가득한 상태였는데요.

천장이 곰팡이로 들뜨고 누전 위험까지 있어 빠른 조치가 필요했습니다.

육안으로는 타일이 깔끔해 보일 수 있습니다.

하지만 누수는 눈에 보이는 곳이 전부가 아니에요.

타일 겉면은 멀쩡해도 그 사이의 메지가 불량하거나 작은 틈새로 물이 스며듭니다.

정밀 탐지로 찾아낸 진짜 범인

정확한 원인을 찾기 위해 정밀 탐지를 진행했습니다.

단순한 육안 확인보다는 전문 장비를 이용해야 합니다.

배관의 압력을 체크하거나 가스 탐지 등을 병행하여 2차 피해를 막아야 하죠.

이번 현장의 원인은 바로 위층 화장실이었습니다.

타일 사이의 메지가 불량한 상태였습니다.

특히 물이 빠지는 유가 주변의 방수층이 깨진 것이 주요 원인이었죠.

코너 실리콘 처리도 미흡해 그 틈새로 물이 계속 스며들고 있었습니다.

근본적인 해결을 위한 바닥 철거와 방수

원인을 찾았으니 이제 제대로 고칠 차례입니다.

단순히 타일 위에 덧붙이는 덧방 방식은 근본적인 해결이 어려울 수 있기에,

기존 바닥을 모두 걷어내고 방수층을 새로 만드는 작업을 진행하기로 했습니다.

거주 중인 상태에서 공사가 진행되는 만큼 준비가 필요합니다.

집안 가구나 가전제품에 먼지가 앉지 않도록 보양 작업을 꼼꼼히 했습니다.

주변 세대의 협조를 구하고 관리사무소 신고 등 사전 준비도 마쳤습니다.

본격적인 방수 작업이 시작되었습니다.

기존의 낡은 바닥재와 이물질을 깨끗하게 정리했습니다.

그 후 물이 새지 않도록 1차, 2차에 걸쳐 꼼꼼하게 방수층을 형성해 주었습니다.

공사 과정에서 나온 파손된 타일이나 폐기물들도 깔끔하게 처리했습니다.

기초 작업이 탄탄해야 나중에 다시 물이 새는 불상사를 막을 수 있습니다.

꼼꼼한 마감과 최종 점검

방수층이 충분히 건조된 후 다음 단계로 넘어갑니다.

다시 타일을 붙이고 수전과 배관을 연결하는 마감 작업을 진행했습니다.

보이지 않는 곳까지 세심하게 신경 써야 하거든요.

모든 공사가 끝난 뒤의 모습입니다.

물이 고이지 않도록 경사(구배)를 잘 맞추었습니다.

타일 사이 메지 작업까지 깔끔하게 마무리하여 누수 걱정 없는 욕실로 되돌려 놓았습니다.

비용 부담과 보험 안내

많은 분이 공사 비용 부분을 궁금해하십니다.

현장 상황과 범위에 따라 비용은 달라질 수 있습니다.

만약 가입하신 보험 중 '일상생활배상책임' 특약이 있다면,

아래층 피해 복구 비용 등에 대해 도움을 받을 수 있는 경우가 있어요.

보험 적용 여부는 가입 담보와 약관, 사고 사실에 따라 달라지므로 보험사에 확인해야 해요.

본인 집의 수리비는 상황에 따라 보장 범위가 다를 수 있으니 꼭 전문가와 상담하시길 권해드립니다.

누수는 방치할수록 피해 범위가 넓어지고 비용도 커집니다.

덧방으로 임시방편 처리를 하기보다는 정확한 진단이 우선입니다.

지금 누수 증상 때문에 고민 중이시라면 현장 사진과 함께 문의해 주세요.

전화가 편하시면 1544-9844로 연락 주세요. 사진은 상담 신청 후 담당자에게 보내실 수 있습니다.