동선동 아파트 욕실, 덧방으로 끝냈다면 다시 샜을 물고임

하나종합건설2026년 7월 27일

아래층 천장이 젖어있거나 벽지에 곰팡이가 피었다는 소식을 갑자기 듣게 되면 누구나 당황하시기 마련입니다. 물이 번지는 속도가 빠를수록 나중에 뜯어내야 할 범위가 넓어지기 때문에 발견 즉시 정확한 원인을 찾는 것이 무엇보다 중요합니다.

이번에 방문한 성북구 동선동 아파트 현장 역시 상황이 급박했습니다. 아래층 상태를 보니 천장부터 벽면을 타고 물이 흐르고 있었고 욕실 주변 도배지가 이미 손상된 상태였습니다. 특히 천장 부근은 습기로 인해 변색이 진행되고 있어 빠른 조치가 필요했습니다.

겉으로는 단순 습기, 하지만 원인은 '물매'에 있었습니다

많은 분이 단순히 타일 사이 줄눈이 깨져서 누수가 생긴다고 생각하시지만 실제로는 그렇지 않은 경우가 많습니다. 이번 성북구화장실누수 현장이 바로 그런 사례였습니다. 정밀 탐지를 통해 확인해 보니 욕실 내부에 물이 고여 있는 현상이 발견되었습니다. 겉보기에는 작은 물고임처럼 보일 수 있지만 이것이 누수의 시작점이 됩니다.

이번 현장의 핵심 원인은 바로 '물매(배수 경사)' 문제였습니다. 타일 시공 당시 바닥의 기울기가 제대로 잡히지 않아 배수구로 흘러가야 할 물이 특정 지점에 계속 고여 있었던 것이죠. 이렇게 물이 고인 상태로 방치되면 백시멘트 사이로 물이 스며들게 되고, 결국 아래층 천장에 하얀 가루가 생기는 백화 현상과 함께 누수로 이어지게 됩니다.

단순히 겉면만 보수하는 '덧방' 공사를 했다면 얼마 못 가 다시 물이 샜을 것입니다. 성북구화장실누수 해결을 위해 기존 타일과 바닥층을 모두 걷어내는 철거 작업을 진행했습니다. 바닥을 드러내 보니 사모래 층까지 이미 물에 젖어 축축한 상태였으며 이는 누수가 내부 깊숙이 진행되었음을 알 수 있는 대목입니다.

파손된 부위를 정리하고 다시는 물이 고이지 않도록 바닥의 기울기를 새로 잡아 방수 처리를 두 번에 걸쳐 꼼꼼하게 진행했습니다. 기존의 젖은 층을 모두 제거하고 새롭게 방수층을 형성한 뒤 타일 작업까지 마쳐서 물이 원활하게 배수되도록 복구해 드렸습니다.

마지막으로 아래층의 젖은 천장 교체와 도배 등 피해 복구 작업까지 마무리하며 성북구화장실누수 동선동 아파트 욕실 방수 공사 및 아래층 피해 복구 사례를 마쳤습니다.

공사 비용에 대한 걱정이 많으셨지만 다행히 윗집 고객님께서 가입하신 일상생활배상책임보험(일배책)을 활용하여 비용 부담을 덜 수 있도록 관련 절차에 대해서도 안내를 도와드렸습니다. 보험 적용 여부는 가입 담보와 약관, 사고 사실에 따라 달라지므로 보험사에 확인해야 해요.