일산 아파트 베란다 누수, 비 오는 날 바닥이 젖는다면 창틀 코킹 확인하세요

안녕하세요, 하나종합건설이에요.

비가 올 때마다 베란다 바닥에 물이 고여 당황하신 적 있으신가요? 처음에는 단순한 결로나 실수로 생각하고 닦아내며 넘기기 쉽지만, 비가 많이 올 때 물이 흥건해진다면 누수를 의심해봐야 해요. 특히 우리 집 문제를 넘어 아랫집 천장 페인트가 벗겨지거나 곰팡이가 생겼다면 빠른 피해복구가 필요합니다.

베란다 누수의 주범은 보통 창틀 하단의 실리콘 노후화예요. 시간이 지나면서 실리콘이 갈라지고 들뜨면 그 틈으로 빗물이 스며들거든요. 특히 햇빛을 많이 받는 남향 집은 실리콘이 더 빨리 딱딱해져 틈새가 생기기 쉽습니다.

여기서 주의할 점은 기존 실리콘 위에 그대로 덧바르는 '덧방' 방식으로는 물길을 완전히 잡기 어렵다는 거예요. 오래된 코킹을 완전히 제거하고 먼지와 이물질을 깨끗이 정리하는 기초 작업이 필수입니다. 이후 접착력을 높여주는 프라이머를 바르고 내구성이 강한 외부용 실리콘으로 좁은 틈새까지 세심하게 메워야 재발을 막을 수 있어요.

외부 코킹으로 물길을 잡았다면 이제 아랫집의 피해를 복구할 차례예요. 곰팡이를 제거하고 퍼티 작업과 페인트 재도장을 거쳐야 원래 상태로 돌아갈 수 있습니다. 이때 비용 부담이 걱정되신다면 가입하신 보험 중 '일상생활배상책임보험(일배책)' 담보가 있는지 확인해보세요. 약관이나 사고 상황에 따라 아래층 피해 복구 비용 처리가 가능할 수 있으니, 보험사에 구체적인 적용 여부를 문의하시는 것이 좋아요.

단순히 겉면의 얼룩만 가리는 것이 아니라 외부 실리콘이라는 근본 원인을 해결하는 것이 핵심이에요. 시공 후에는 실리콘이 완전히 굳을 때까지 창틀 주변을 만지지 않도록 주의해야 합니다.

현장마다 누수 지점과 피해 범위가 다르니 정확한 진단부터 받아보세요. 아래 견적받기를 통해 현장 사진과 지역을 남겨주시면 자세히 안내해 드릴게요.

이 글은 하나종합건설(하종건)의 공식 블로그 글을 바탕으로 하나종합건설이 재구성한 정보 콘텐츠예요. 보험 보장 여부·자기부담금은 가입 상품과 약관, 현장에 따라 다르므로 정확한 내용은 가입 보험사에 확인하세요.