파주 광탄면 아파트 베란다 누수 우수관 방수로 해결한 사례

안녕하세요.

하나종합건설입니다.

오늘은 파주 광탄면의 한 아파트 현장을 다녀왔습니다.

베란다 누수 문제로 연락을 주신 사례였습니다.

베란다 천장 곰팡이와 습기 상황

정밀한 누수 탐지를 진행한 결과, 원인은 바로 우수관 하단의 방수층 불량이었어요. 현장에 도착해 보니 거실과 베란다 천장 주변 도배지가 젖어 있었습니다.

이미 곰팡이가 번지고 있는 상태였어요.

고객님께서는 처음에는 단순한 결로나 일시적인 현상이라 생각하셨습니다.

하지만 아래층 세대를 방문해 보니 상황이 더 심각했습니다.

천장 도배지가 들뜨고 곰팡이로 인해 변색이 진행되고 있었습니다.

누수로 인해 콘크리트 내부의 철근이 부식되면 부피가 커집니다.

그러면 콘크리트 조각이 떨어져 나가는 현상이 발생할 수 있어요.

이를 방치하면 천장 마감재 탈락으로 이어질 수 있어 주의가 필요합니다.

누수 원인을 좁혀가는 과정

누수가 발생하면 가장 먼저 확인해야 할 것이 '물의 양'이에요.

물이 끊이지 않고 계속 쏟아진다면 수도 배관의 파열을 의심해 볼 수 있습니다.

반면 비가 올 때나 특정 상황에만 간헐적으로 젖는다면 방수층 문제일 가능성이 높거든요.

이번 현장은 물이 계속 흐르기보다는 젖었다 말랐다를 반복하는 양상을 보였어요.

이런 경우 배관 자체의 파손보다는 외부 요인을 먼저 살펴봐야 합니다.

특히 하수관이나 우수관 주변의 문제를 중점적으로 점검했습니다.

정밀한 누수 탐지를 진행한 결과 원인이 밝혀졌습니다.

원인은 바로 우수관 하단의 방수층 불량이었어요.

빗물이 지나가는 우수관 주변의 방수가 제대로 되지 않아 아래층으로 유입된 것이죠.

우수관 방수 및 피해 복구 공사

문제를 확인했으니 본격적인 공사에 들어갑니다.

우선 기존 우수관을 탈거했습니다.

내부와 주변의 방수 상태를 꼼꼼하게 점검했어요.

단순히 겉면만 메우는 방식으로는 해결되지 않습니다.

타일 사이의 줄눈이 떨어진 부분이나 코너 부위까지 세밀하게 방수 작업을 진행했습니다.

특히 물이 스며들 틈이 없도록 특수 공법을 활용했습니다.

배관 주변에 방수 코팅 처리를 하여 물길을 차단하는 데 집중했어요.

배관과 방수 밴드 등을 이용해 마감하고 나니 누수 지점이 안정적으로 변했습니다.

방수 작업이 끝난 후에는 충분히 건조될 시간을 가졌어요.

이후 아래층의 파손된 천장 부위를 정리하고 페인트 공사를 진행했습니다.

오염되었던 벽면을 탄성 코트 작업을 통해 깨끗하게 복구해 드렸습니다.

젖어 있던 흔적 없이 깔끔해진 모습을 보니 마음이 놓이네요.

누수 비용과 보험 안내

누수 공사 비용은 원인 지점의 위치와 방수 범위, 피해 복구 규모에 따라 달라집니다.

다행히 이번 고객님은 '일상생활배상책임' 특약에 가입되어 있으셨어요.

덕분에 아래층 피해 복구 비용에 대해 보험 처리를 검토하실 수 있었습니다.

보험 적용 여부는 가입 담보와 약관, 사고 사실에 따라 달라지므로 보험사에 확인해야 해요.

누수는 눈에 보이는 곳만 덧방한다고 해결되지 않아요.

반드시 정확한 원인 진단이 선행되어야 합니다.

전화가 편하시면 1544-9844로 연락 주세요. 사진은 상담 신청 후 담당자에게 보내실 수 있습니다.