파주 다율동 베란다 누수 세탁실 방수층 수리로 해결한 사례

안녕하세요.

하나종합건설입니다.

오늘은 파주 다율동의 한 아파트 현장을 다녀왔습니다.

아래층 천장이 젖었다는 연락을 받고 방문하게 되었습니다.

특히 세탁기를 돌릴 때만 물이 새는 상황이었습니다.

아래층 베란다 누수 피해 상태

확인 결과, 범인은 바로 '방수층 손상'이었어요. 현장에 도착해 가장 먼저 아래층 천장을 확인했습니다.

벽지가 이미 축축하게 젖어 있었습니다.

페인트가 들떠서 벗겨지고 있는 모습이 보였습니다.

창문 쪽과 파이프 주변까지 물기가 번져 있었습니다.

이런 경우 창틀 코킹 문제인지 내부 배관 문제인지 확인이 필요합니다.

단순히 겉면의 문제가 아닐 가능성이 높기 때문입니다.

정밀 탐지를 통한 원인 분석

정확한 진단을 위해 윗집으로 올라갔습니다.

보통 누수라고 하면 보일러 배관을 먼저 의심하시곤 합니다.

먼저 공압 탐지기를 이용해 배관에 압력을 걸어 확인했습니다.

검사 결과 다행히 배관 자체에는 별다른 이상이 없었습니다.

즉, 물이 흐르는 관의 문제가 아니라는 뜻입니다.

바닥면의 문제일 가능성이 매우 높아졌습니다.

다음으로 내시경 카메라 등 전문 장비를 투입했습니다.

눈에 보이지 않는 배관 주변과 하수구 근처를 꼼꼼히 살폈습니다.

하수 배관 내부 유가(배수구) 주변의 상태가 좋지 않았습니다.

물이 고여 있고 이물질과 함께 습기가 가득한 상태였습니다.

방수층 결함 확인 및 시공 과정

배수구와 타일이 만나는 접합 부위를 유심히 관찰했습니다.

겉으로는 멀쩡해 보였지만 미세한 균열이 발견되었습니다.

확인 결과 범인은 바로 '방수층 손상'이었습니다.

세탁실 바닥의 배수구 주변 방수층이 제 역할을 못 하고 있었습니다.

물청소를 하거나 세탁기 배수를 할 때마다 그 틈으로 물이 스며든 것입니다.

그렇게 스며든 물이 아래층 천장으로 흘러 내려갔습니다.

타일 사이의 메지 상태도 함께 점검했지만 큰 균열은 없었습니다.

결국 배수구 주변 방수 기능 상실이 핵심 문제였습니다.

문제를 확인했으니 곧바로 복구 작업에 들어갔습니다.

손상된 부위를 깨끗하게 정리하는 과정부터 시작했습니다.

기존의 낡은 부분을 제거하고 새로운 방수 처리를 진행했습니다.

백시멘트를 활용해 배수구 주변에 다시 튼튼한 방수층을 형성했습니다.

물이 틈새로 스며들지 않도록 꼼꼼하게 메워주는 것이 포인트입니다.

마지막으로 타일 사이와 구조물 접합부를 재점검하며 시공을 마쳤습니다.

누수 해결 후 마무리 안내

방수층만 제대로 복구해도 아래층 누수는 충분히 막을 수 있습니다.

누수 문제는 눈에 보이는 곳만 덧방한다고 해결되지 않습니다.

반드시 전문 장비를 통해 원인이 배관인지 방수층인지 진단해야 합니다.

그것이 비용과 시간을 아끼는 가장 빠른 길입니다.

시공 비용은 누수 범위와 사용 자재, 현장 상황에 따라 달라집니다.

일상생활배상책임보험 가입 여부를 확인해 보세요.

보험 적용 여부는 가입 담보와 약관, 사고 사실에 따라 달라지므로 보험사에 확인해야 해요.

비슷한 증상으로 고민 중이시라면 사진과 함께 문의해 주세요.

상황에 맞는 적절한 해결 방법을 안내해 드리겠습니다.

전화가 편하시면 1544-9844로 연락 주세요. 사진은 상담 신청 후 담당자에게 보내실 수 있습니다.