파주 동패동 베란다 누수 외벽 코킹 수리로 해결한 사례

안녕하세요.

하나종합건설입니다.

오늘은 파주 동패동의 한 아파트 현장을 다녀왔습니다.

베란다 누수 문제로 고민하시던 고객님의 요청을 받고 방문했습니다.

베란다 벽면과 천장의 이상 징후

처음에는 인테리어 공간의 문제인가 싶어 가볍게 넘기셨다고 합니다.

하지만 현장에서 확인한 상태는 생각보다 심각했습니다.

벽면을 보니 검은 흔적과 함께 흙먼지가 묻어 있는 상태였습니다.

단순한 오염이 아니라 습기가 스며든 흔적이 보였습니다.

천장 부분도 자세히 살펴보니 마감재가 벗겨져 있었습니다.

물결무늬처럼 변색된 곳도 함께 발견되었습니다.

이런 증상은 아래층까지 피해를 줄 수 있어 빠른 확인이 필요합니다.

누수 원인을 찾는 정밀 점검 과정

정확한 진단을 위해 외부와 연결된 창호 주변을 꼼꼼히 살폈습니다.

창호 주변의 코팅이 벗겨져 있는 모습이 포착되었습니다.

외벽과 창틀 사이의 틈이 벌어지면 그 사이로 빗물이 유입될 수 있습니다.

슬라이딩 도어와 벽돌, 콘크리트 기둥이 만나는 지점도 확인했습니다.

이곳들은 누수에 매우 취약한 구간이기 때문입니다.

금속 프레임과 벽면 사이의 틈새를 하나씩 체크하며 원인을 좁혀갔습니다.

벽면에 미세한 크랙(균열)이 발생한 것을 볼 수 있었습니다.

이런 균열은 겨울철에 물이 얼고 녹는 과정을 반복하며 점점 더 커지기도 합니다.

창가 외벽의 상태를 보니 외부 노출로 인해 실리콘 코킹이 낡아 있었습니다.

창호 프레임 주변의 벽돌 구조물 사이로도 습기가 침투할 가능성이 높았습니다.

건물 외벽 마감재와 구조물이 만나는 지점까지 전체적으로 점검을 진행했습니다.

외벽 코킹 및 균열 보수 작업

결국 이번 누수의 원인은 노후된 실리콘 코킹과 외벽 균열이었습니다.

누수는 단순히 눈에 보이는 곳만 막는 '덧방' 방식으로는 해결이 어렵습니다.

원인을 정확히 진단하지 않으면 금방 다시 재발하기 때문입니다.

우선 기존의 낡은 실리콘을 모두 제거했습니다.

그 후 내구성이 높은 외부 전용 실란트로 다시 메우는 코킹 작업을 진행했습니다.

꼼꼼하게 메운 뒤 외벽 균열 부분까지 보완하여 문제를 해결했습니다.

마무리 및 보험 안내

모든 시공을 마친 뒤 빗물이 유입될 틈새가 없는지 최종적으로 확인했습니다.

다행히 이번 고객님은 일상생활배상책임보험(일배책)에 가입되어 있으셨습니다.

덕분에 아래층 피해 복구 비용 부담을 덜 수 있는 상황이었습니다.

보험 적용 여부는 가입 담보와 약관, 사고 사실에 따라 달라지므로 보험사에 확인해야 해요.

베란다 벽지가 젖거나 곰팡이가 피기 시작했다면 주의 깊게 보셔야 합니다.

더 큰 피해로 이어지기 전에 전문가의 진단을 받아보시길 권장합니다.

전화가 편하시면 1544-9844로 연락 주세요. 사진은 상담 신청 후 담당자에게 보내실 수 있습니다.

특히 오래된 아파트에 거주하신다면 단순한 결로라고 생각하며 방치하기 쉬운데요. 이 점 꼭 유의하시길 바랍니다.

상담 시 현장 사진을 함께 보내주시면 더욱 정확한 안내가 가능합니다.