파주 동패동 베란다 누수 원인, 외벽 코킹 공사로 해결하는 방법

안녕하세요, 하나종합건설이에요.

비가 오는 날이면 유독 베란다가 축축해지거나 곰팡이가 올라와 걱정되는 분들 많으시죠? 특히 오래된 아파트에 거주하신다면 단순한 결로라고 생각하며 방치하기 쉬운데요. 오늘은 파주 동패동의 한 현장 사례를 통해 베란다 누수의 원인과 해결 과정을 정리해 드릴게요.

처음에는 인테리어 공간의 문제인가 싶어 가볍게 넘기셨던 고객님, 하지만 문제는 생각보다 심각했어요.

벽면을 보니 검은 흔적과 함께 흙먼지가 묻어 있는 상태였는데요. 단순한 오염이 아니라 습기가 스며든 흔적이 보였습니다.

천장 부분도 자세히 살펴보니 마감재가 벗겨지고 물결무늬처럼 변색된 곳이 있었어요. 이런 증상은 아래층까지 피해를 줄 수 있어 빠른 확인이 필요해요.

현장을 점검하기 위해 외부와 연결된 창호 주변을 꼼꼼히 살폈습니다.

창호 주변의 코팅이 벗겨져 있는 모습이 포착되었는데요. 외벽과 창틀 사이의 틈이 벌어지면 그 사이로 빗물이 유입될 수 있어요.

슬라이딩 도어와 벽돌, 콘크리트 기둥이 만나는 지점도 누수 취약 구간이에요.

금속 프레임과 벽면 사이의 틈새를 확인하며 정확한 원인을 파악해 나갔습니다.

벽면에 미세한 크랙(균열)이 발생한 것을 볼 수 있는데요. 이런 균열은 겨울철에 물이 얼고 녹는 과정을 반복하며 점점 더 커지기도 해요.

창가 외벽의 상태를 보니 외부 노출로 인해 실리콘 코킹이 낡아 있었습니다.

창호 프레임 주변의 벽돌 구조물 사이로도 습기가 침투할 가능성이 높았어요.

건물 외벽 마감재와 구조물이 만나는 지점까지 전체적으로 점검을 진행했습니다.

결국 이번 누수의 원인은 노후된 실리콘 코킹과 외벽 균열이었어요. 기존의 낡은 실리콘을 모두 제거하고, 내구성이 높은 외부 전용 실란트로 다시 메우는 코킹 작업을 진행해 문제를 해결했습니다.

누수는 단순히 눈에 보이는 곳만 막는 '덧방' 방식으로는 해결이 어려워요. 원인을 정확히 진단하지 않으면 금방 다시 재발하거든요.

다행히 이번 고객님은 일상생활배상책임보험(일배책)에 가입되어 있으셔서, 아래층 피해 복구 비용 부담을 덜 수 있는 상황이었어요. (단, 보험 적용 여부와 범위는 약관에 따라 달라질 수 있으니 꼭 확인해 보세요!)

베란다 벽지가 젖거나 곰팡이가 피기 시작했다면, 더 큰 피해로 이어지기 전에 전문가의 진단을 받아보시길 권장해요. 현장 사진과 함께 문의 남겨주시면 상세히 안내해 드릴게요.

이 글은 하나종합건설(하종건)의 공식 블로그 글을 바탕으로 하나종합건설이 재구성한 정보 콘텐츠예요. 보험 보장 여부·자기부담금은 가입 상품과 약관, 현장에 따라 다르므로 정확한 내용은 가입 보험사에 확인하세요.