비 오는 날 벽이 젖는데 욕실 방수부터 다시 해야 하나요?

비가 올 때만 같은 벽이 젖는다면 그 조건을 먼저 살펴야 합니다. 창 주변과 외부 코킹·외벽의 유입 후보를 확인하고, 욕실을 사용할 때도 아래층 상태가 달라지는지는 별도로 기록하세요. 욕실과 가까운 피해라는 이유만으로 바닥 전체 방수를 먼저 정하지 않습니다.

창틀 코킹이 갈라지거나 빠진 곳이 있는지, 비가 내릴 때 실내 어느 위치부터 새로 젖는지 함께 봅니다. 이미 코킹을 보수했다면 다음 비에서 같은 부위를 비교하세요. 다시 젖으면 작업한 코킹 범위 외에 외벽 균열·누락 부위와 창틀 고정핀 주변도 확인할 후보입니다.

욕실 사용과의 관련이 있다면 아래층 욕실 점검구에서 담당자가 배관 연결부의 직접 누출과 콘크리트 젖음을 구분합니다. 유가·변기·모서리 중 실제 물이 들어가는 입구와 바닥 상태가 확인돼야 필요한 보수 범위를 정할 수 있습니다. 겉 타일이 깨끗하다는 이유로 문제가 없다고 할 수도, 천장 자국이 있다는 이유로 전체 철거를 정할 수도 없습니다.

벗겨진 페인트나 검게 변한 천장 사진은 피해 위치를 설명하는 자료입니다. 그 모습만으로 누수가 얼마나 오래됐는지와 특정 방수층의 상태까지 확정하지 않습니다. 원인을 보수한 뒤 새 물이 멈췄는지와 남길 자재의 건조 상태를 확인하고 마감 범위를 정하세요.

점검 참고 사진