세 곳의 누수 흔적을 한 원인으로 묶지 말고, 각 피해 위치와 발생 조건을 나눠 점검하세요. 욕실 방수부터 서둘러 공사하면 난방 계통이나 베란다 외부 유입처럼 다른 원인의 반응을 놓칠 수 있습니다.
욕실 아래에서는 담당자가 점검구를 통해 관 연결부의 직접 물과 콘크리트 젖음을 구분합니다. 연결부가 직접 새면 패킹·접속 상태를 수리합니다. 샤워·배수 뒤 콘크리트에서 물이 배어 나온다면 변기 하부·배수구·코너 등 실제 사용수 유입부를 확인합니다. 흰 흔적만으로 방수층 전체 손상을 정하지 않습니다.
주방 싱크대 아래의 난방 분배기나 관련 관로가 의심되면 수도 검사와 별도로 난방 계통을 확인해야 합니다. 난방은 공급 차단과 압력 제거 전후의 변화를 담당자가 비교해 가능성을 좁힙니다. 계량기 반응이 없다는 사실만으로 난방까지 정상이라고 판단하지 않습니다.
베란다는 비·세탁·에어컨 배수 중 언제 젖는지를 나눠 봅니다. 비에 반응하면 창호·외벽·우수관 주변을, 세탁 배수 직후 아래층에 물이 나오면 관 연결부나 홈통을 우선 살필 수 있습니다. 위층 우수관 하부의 유입이 확인되고 필요한 경우에는 담당자가 관 하부를 잘라 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수할 수 있습니다.
각 원인을 보수한 뒤에는 원래 증상이 나타난 조건에서 해당 피해부의 새 물이 멈추는지 따로 확인합니다. 장판 밑이 젖었다면 충분히 건조한 뒤 다시 덮고 수일 동안 습기가 다시 차지 않는지 살핍니다. 젖은 석고보드는 젖은 경계보다 조금 넓게 교체합니다.
점검 참고 사진
