베란다 창호 결로와 외풍 문제, 단순 실리콘 보수와 전체 교체 중 선택 기준

구축 아파트로 이사 온 지 2년 차인데 겨울만 되면 베란다 쪽에서 스트레스가 너무 심합니다. 처음에는 단순한 결로인 줄 알고 제습기도 돌려보고 환기도 자주 시켰는데, 시간이 갈수록 유리창에 물방울이 맺히는 수준을 넘어 벽면에 검은 곰팡이가 번지고 있습니다. 특히 최근에는 창틀 사이로 찬바람이 그대로 들어오는 게 느껴져서 거실 온도를 높여도 금방 식어버리더군요. 관리비 고지서를 볼 때마다 한숨만 나옵니다. 일단 급한 대로 외부 실리콘 코킹 작업을 진행해 봤는데, 바람 들어오는 건 조금 줄었지만 유리창 결로 현상은 전혀 나아지지 않았습니다. 결국 샷시 자체의 기밀성이 떨어져서 발생하는 문제라는 진단을 받았는데, 여기서 고민이 생겼습니다. 비용 부담이 너무 커서 선택지를 두고 갈등 중입니다. 첫 번째는 부분적으로 모헤어를 교체하고 틈새 막이 작업을 하는 것인데, 이건 임시방편일 가능성이 높다고 합니다. 두 번째는 창호 전체를 교체하는 것인데, 목돈 지출이 너무 커서 부담스럽습니다. 다만 정부에서 지원하는 이자 지원 사업 같은 제도가 있다고 들어서 이를 활용해 할부 형태로 진행할까 고민 중입니다. 단순히 틈새를 막는 정도로 결로와 외풍을 잡을 수 있을까요, 아니면 이번 기회에 큰맘 먹고 전체 교체를 하는 것이 장기적으로 냉난방비를 아끼는 길일까요. 비슷한 경험 하신 분들의 조언을 구합니다.