세탁실 누수 원인이 외벽 빗물 유입인지 내부 배관 결함인지 구분하는 방법

최근 베란다 세탁실 천장에 조금씩 얼룩이 생기더니, 이제는 아랫집에서도 천장이 눅눅해졌다고 연락이 왔습니다. 처음에는 단순히 결로라고 생각했는데 시간이 갈수록 범위가 넓어지고 있어서 마음이 매우 급한 상황입니다. 우선 제가 해본 조치는 세탁기 주변의 실리콘이 떨어진 곳을 찾아 새로 덧칠하고, 배수구 주변에 물이 고이지 않게 최대한 닦아내는 것이었습니다. 하지만 이렇게 임시방편으로 막아봐도 아랫집 피해는 계속 늘어나고 있더라고요. 특히 비가 많이 온 날에는 얼룩이 더 진해지는 것 같으면서도, 세탁기를 돌린 직후에 물샘이 심해지는 느낌이 동시에 들어서 판단이 어렵습니다. 지금 제가 고민하고 있는 선택지는 크게 두 가지입니다. 첫 번째는 외벽 균열로 인한 빗물 유입이라 생각해서 외부 코킹 작업을 먼저 진행하는 것이고, 두 번째는 세탁기 진동으로 인해 내부 방수층이나 배관 연결 부위가 손상되었다고 보고 바닥 타일을 걷어내어 방수 공사를 다시 하는 것입니다. 외벽 문제라면 관리사무소와 협의해야 할 부분이고, 내부 방수층 문제라면 제가 전부 부담해서 공사를 해야 하는데 이 두 가지를 어떻게 명확하게 구분할 수 있을까요? 단순히 육안으로 확인하는 것만으로는 한계가 있는 것 같아 전문가분들의 조언이나 경험담이 절실합니다. 혹시 비슷한 증상으로 고생하시다가 원인을 찾으신 분 계시면 팁 좀 부탁드립니다.