주방·욕실 리모델링 전에 배관과 바닥을 점검했다면 어떤 설명을 받아야 하나요?
하종건 상담팀·2026.08.29·조회 74·상담 질문·공식 설명
질문
‘어디를 확인했고, 무엇이 발견돼, 어떤 보수가 필요한지’를 연결해 설명받으세요. 배관과 수납장을 살펴봤다는 말만으로 숨은 누수가 발견됐다고 이해할 필요는 없습니다. 실제로 젖은 곳이 있다면 위치와 물 사용 때의 변화를 먼저 정리합니다. 주방은 젖음과 가까운 설비를, 욕실은 변기·배수구·코너 같은 유입 후보를 살펴봅니다. 욕실 타일을 남길지 판단할 때에는 넓은 빈 소리, 심한 줄눈 탈락, 타일 움직임과 반복 균열도 확인해야 합니다. 누수 피해가 확인됐다면 원인을 해결하고 남겨 둘 자재의 수분 상태를 본 뒤 마감을 정합니다. 아직 피해가 없다면 현재 점검 결과와 예정된 인테리어 작업을 구분해 설명받으면 됩니다. 글 아래 상담 접수란이나 1544-3644에 실제 발견한 상태와 제안된 보수 항목을 남겨 주시면 공사를 넓히기 전에 필요한 확인부터 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.29
목록에는 확인한 위치, 현재 증상 유무, 보수가 필요한 부위를 구분해 적어 달라고 요청하세요. 모든 곳을 점검했다는 한 문장보다 실제 확인 범위가 중요합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
주방·욕실 리모델링 전에 배관과 바닥을 점검했다면 어떤 설명을 받아야 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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아랫집 화장실 천장 점검구부터 엽니다. 배관 연결부에서 바로 떨어지는 물인지, 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물인지가 첫 갈림길입니다.
창문을 열어 바깥쪽 코킹이 벌어지거나 떨어졌는지부터 봅니다. 빗물 누수에서 눈으로 가장 쉽게 확인할 수 있는 1차 점검 지점입니다.
쓴 직후 바로 떨어지면 홈통 파손이나 배수 연결부처럼 물이 직접 빠지는 문제를 먼저 봅니다. 시간이 지나 페인트가 벗겨지고 오래 젖어 있으면 콘크리트로 스민 방수 문제 쪽입니다. 피해 모양과 반응 시간을 함께 봅니다.
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댓글 8
하종건2026.08.29
목록에는 확인한 위치, 현재 증상 유무, 보수가 필요한 부위를 구분해 적어 달라고 요청하세요. 모든 곳을 점검했다는 한 문장보다 실제 확인 범위가 중요합니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.29
사진으로 본 상태와 별도 검사로 확인한 결과를 나눠 설명받으세요. 실제 누수 피해가 없었다면 결함을 발견한 것으로 적지 않아도 됩니다.
하종건2026.08.29
배관 자료가 있다면 현장에서 확인한 구간과 대조할 수 있습니다. 자료에 표시된 경로와 실제 발견한 상태를 구분해야 보수 범위를 이해하기 쉽습니다.
하종건2026.08.29
누수 사고와 피해가 확인됐는지부터 나눠 보세요. 일반 리모델링 비용을 보험 대상이라고 먼저 가정하지 말고 실제 담보와 사고 조건에 맞춰 문의해야 합니다.
하종건2026.08.29
젖음이 있다면 실제 위치와 사용 반응에서 확인을 시작합니다. 욕실 바닥을 남길지는 유입 부위와 타일 상태를 함께 보고 판단해야 합니다.
하종건2026.08.29
확인된 누수 피해를 새 마감으로 덮기 전에는 원인 해결이 앞섭니다. 반대로 아직 증상이 없다면 진단해야 할 고장이 이미 있는 것처럼 공사 범위를 넓힐 필요는 없습니다.
하종건2026.08.29
싱크대 주변에서 실제 젖음이 있는지와 어떤 사용 때 나타나는지 설명받으세요. 자재 연식이나 상판 교체만으로 배관 전체를 교체해야 한다고 정하지 않습니다.
하종건2026.08.29
축축한 모습만으로 결로와 누수를 나누기보다 새 물이 생기는지, 물 사용 때 변하는지부터 확인합니다. 원인이 확인된 경우 그 부위에 맞춰 보수 범위를 정하세요.