욕실 배수구 주변이 의심돼도 곧바로 바닥 전체를 철거하지 않습니다. 아래층에서 배관 연결부에 직접 떨어지는 물인지, 콘크리트로 스민 사용수인지 확인한 뒤 접속부 보수와 부분방수·철거 방수를 나눕니다.
아래층 물이 시작되는 곳을 확인합니다
하수·오수 연결부에서 바로 떨어지면 패킹이나 접속 불량을 먼저 봅니다. 연결부는 마른데 콘크리트가 젖어 천천히 물이 나온다면 변기·배수구·코너 등 위층의 특정 유입부로 사용수가 들어가는 방수 방향을 살핍니다. 물이 보이는 출구와 실제 유입 위치가 같다고 단정하지 않습니다.
샤워, 변기, 세면대와 바닥 배수를 나눠 사용하고 아래층 반응 시각을 기록합니다. 공압검사에서 냉수·온수·난방에 이상이 없다면 해당 압력배관을 배제하고 배수 연결과 방수 확인으로 옮깁니다. 내시경은 큰 파손·이물질과 관로 방향을 확인할 때만 보조로 씁니다.
부분보수와 철거의 기준은 바닥 상태입니다
유입부를 특정할 수 있고 타일이 안정적이면 비파괴·부분방수를 우선 비교합니다. 넓은 범위에서 빈 소리가 나고 타일이 밟을 때 움직이거나 줄눈 균열이 반복되는 등 바닥 자체 상태가 심하게 나쁘면 철거 후 방수를 검토합니다. 작은 흔적이나 배수구 주변 한 곳만으로 전체 철거를 정하지 않습니다.
원인 연관성이 부족하면 아래층 관찰 지점을 두고 의심 욕실을 일주일 정도 사용하지 않아 낙수가 멈추는지 봅니다. 잔수와 구조에 따라 관찰 기간이 더 길어질 수 있습니다. 충분한 확인 없이 후보 부위부터 차례로 시공하지 않습니다.
보수 뒤 실제 사용으로 결과를 확인합니다
연결부가 원인이면 해당 접속을 바로잡고, 사용수 유입부가 원인이면 필요한 바탕만 정리해 방수합니다. 철거가 필요한 경우에는 철거·방수·양생·타일 마감과 추가 양생으로 보통 2~3일을 출발점으로 보며 현장 조건에 따라 달라집니다.
보수 뒤 허용된 시점부터 약 2주 충분히 사용하고 아래층 같은 지점의 새 낙수가 멈추는지 확인합니다. 기존 젖은 도배와 새 물을 구분한 뒤 바탕 건조 상태에 맞춰 복구합니다. 보험 인정도 원인 보수와 타일·폐기물·마감 항목별로 확인합니다.
점검 참고 사진
