오래된 집에서 천장 얼룩이 보이면 배관도 방수도 수명이 다한 것은 아닌지 걱정됩니다. 하종건은 집의 연식만으로 둘 다 고쳐야 한다고 판단하지 않습니다. 상담에 필요한 것은 지금 어디에 물이 나타나는지, 어떤 사용 뒤 달라지는지, 이미 무엇을 확인했는지입니다.
사진에는 흔적과 실제 물을 나눠 담아 주세요
아래층 피해가 보이는 방과 천장 전체 위치를 먼저 보여 주세요. 그다음 물방울이 떨어지는 부분이 있다면 별도로 남깁니다. 젖은 벽지가 축축하게 남아 있는 상태와 새 물이 계속 떨어지는 상태는 다를 수 있습니다.
화장실 점검구 안에서는 하수·오수 연결부가 직접 새는지, 콘크리트 면이 젖어 나오는지를 살핍니다. 연결부에서 직접 나오는 물은 패킹·접속 상태를, 콘크리트 젖음은 욕실 사용수의 유입부를 더 볼 단서입니다. 같은 천장 사진이라도 어떤 모습을 보여 주는지에 따라 다음 확인이 달라집니다.
물을 쓴 때와 낙수 변화를 함께 적어 주세요
샤워하거나 화장실을 사용한 뒤 늘어나는지, 사용하지 않을 때도 같은지 알려 주세요. 두 욕실 중 어느 쪽인지 애매한 경우에는 의심 욕실을 일주일 정도 사용하지 않은 뒤 아래층 물이 줄거나 멈추는지 비교할 수 있습니다. 잔수와 구조에 따라 관찰 기간은 더 길어질 수 있습니다. 한 곳뿐이라 사용 중단이 어렵다면 그 조건을 상담 때 밝히고 다음 검사나 부분보수를 정합니다.
처음부터 기록이 완벽할 필요는 없습니다. 확인하지 못한 것은 그대로 남기고 현재 관찰한 내용을 바탕으로 추가 확인을 정리하면 됩니다.
받은 검사 설명에는 계통과 확인 내용을 남깁니다
‘압력검사 정상’, ‘내시경으로 금을 찾았다’는 결론만 듣지 말고 어느 계통·부위를 검사했는지도 확인해 주세요. 수도 확인과 난방 공급·환수 확인은 구분합니다. 내시경은 큰 파손·이물질·관로 확인에 유용하지만 작은 균열은 오염과 구분하기 어려울 수 있습니다.
점검 참고 사진
