욕조를 쓸 때만 물이 떨어지는 상황
평소에는 괜찮다가 욕조에 물을 받거나 배수할 때만 아랫집 화장실 천장에서 물이 떨어지는 경우가 있습니다. 세면대나 바닥 배수구는 문제가 없는데 유독 욕조 사용 시에만 반응이 나타나 고민하시는 분들이 많습니다. 이런 경우 배수구 파손이나 방수층 손상 중 무엇이 원인인지 판단하기 어려워합니다.
하종건의 1차 판단과 분석
결론부터 말씀드리면 화장실 사용과 연동되어 발생하는 누수는 방수 문제인 경우가 많습니다. 여기서 말하는 방수 문제는 바닥 전체의 방수층이 깨진 것뿐만 아니라, 우리가 사용한 물이 욕조 배수구의 틈이나 파손된 부위 같은 특정 취약부를 통해 내부로 스며들어 아래층으로 나타나는 현상까지 모두 포함합니다.
욕조 배수부가 깨졌거나 빠져서 그 주변으로 물이 새어 나간다면 이 역시 넓은 의미에서 방수 문제로 봅니다. 배관 외경을 타고 물이 흘러내려 아랫집 천장 콘크리트로 스며드는 현상은 전형적인 사용수 누수의 패턴입니다. 다만 정확한 확정을 위해서는 실제 물이 떨어지는 양과 지속성을 확인하는 과정이 반드시 필요합니다.
원인 확인을 위한 단계별 점검 순서
무작정 뜯어보기 전에 안전하게 확인할 수 있는 방법부터 전문 검사까지 순서대로 진행해야 합니다. 원인을 좁혀가는 과정이 있어야 불필요한 공사를 막을 수 있습니다.
- 욕조 사용을 중단하고 아랫집의 물 떨어짐이 멈추는지 변화를 관찰합니다.
- 욕조 배수구 주변의 실리콘이나 마감재에 벌어진 틈이 있는지 육안으로 확인합니다.
- 전문 장비를 통해 수도 배관의 압력 손실이 없는지 먼저 검사하여 수도 누수를 배제합니다.
- 욕조 하부의 상태를 확인하기 위해 필요한 경우 점검구를 통해 내부 습기를 확인합니다.
하종건의 해결 방법과 적용 조건
하종건은 원인만 잡는 비파괴 방수 공법을 우선 고려합니다. 비파괴 방수는 타일을 뜯지 않고 틈새를 메우거나 약제를 투입해 해결하는 방식입니다. 이 방법은 바닥 타일의 상태가 양호하고 단순 틈새나 특정 부위의 방수 결함일 때 적용 가능합니다.
만약 타일이 심하게 들떠 있거나 균열이 많아 비파괴 공법으로 해결이 불가능한 조건이라면 철거 방수로 전환해야 합니다. 저희는 무조건적인 철거보다 원인을 정확히 찾아내어 고객의 자부담을 줄이는 방향을 선택합니다. 욕조와 변기 교체 같은 부분 시공 역시 누수 원인을 완전히 잡은 뒤에 진행하는 것이 순서입니다.
공사 후에는 물 떨어짐이 멈춘 것과 완전히 마른 것을 구분해서 확인해야 합니다. 젖어 있던 콘크리트가 완전히 마르는 데는 시간이 걸리므로 충분한 관찰 기간을 가집니다. 저희는 결과로 답한다는 책임감으로 마무리합니다.
상담 전 준비사항과 접수 안내
정확한 진단을 위해서는 현재 상황을 객관적으로 파악할 수 있는 자료가 필요합니다. 아래 내용을 미리 준비하시면 더 명확한 방향을 안내해 드릴 수 있습니다.
- 아랫집 천장에서 물이 떨어지는 정확한 위치와 양
- 욕조 사용 후 물이 떨어지기 시작할 때까지 걸리는 시간
- 평소 물을 쓰지 않을 때도 조금씩 새는지 여부
상담 전 아래 내용을 확인해 주세요. 사진으로 누수 상담 접수를 통해 내용을 남겨주시면 확인 후 연락드립니다. 궁금한 점을 남겨주시면 결과로 답하겠습니다.