부분보수 뒤 낙수는 크게 줄었는데 나머지가 마르지 않아요. 왜 그런가요?
하종건 대표 현장 상담 기준 · 2026.10
원래 많던 낙수가 방수 부분보수 뒤 상당히 줄었다면 방수누수 원인 하나는 잡힌 것으로 봅니다. 그런데 나머지가 계속 마르지 않는다면 미세 수도누수 같은 다른 원인이 함께 있는 복합누수 가능성을 봅니다.
1.쉽게 설명하면
원래 낙수량이 많았는데 방수 부분보수 뒤 상당량이 줄었다면 방수누수 원인 하나는 잡힌 것으로 봅니다.
그런데 나머지 누수가 계속되고 마르지 않는다면 복합누수 가능성을 봅니다. 예를 들어 방수누수는 해결됐지만 미세 수도누수가 함께 있는 경우를 의심할 수 있습니다.
복합누수인지는 처음부터 알기 어렵습니다. 방수누수라면 폐쇄 뒤 일정 기간이 지나면서 말라야 하지만, 다른 누수가 함께 있으면 계속 물이 나와 구분하기 어렵습니다. 결국 원인 하나를 먼저 잡은 뒤에도 누수가 계속될 때 다른 원인이 함께 있었다는 것을 알 수 있습니다.
2.집에서 지금 확인해 보세요
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부분보수 전과 뒤의 낙수 간격과 양을 적어 두세요.
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물 사용을 멈춘 동안에도 아래층 타점이 젖어 있는지 적어 두세요.
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위층에 다른 화장실이 붙어 있는 구조인지 알려 주세요.
3.하종건은 이렇게 합니다
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물 사용을 멈췄는데도 아래층 타점에 수분이 계속 보이면 우선 방수누수로 보고 확인합니다. 상황에 따라 의심되는 부분을 보수한 뒤 확인하거나, 그 공간을 닫은 뒤 변화를 봅니다.
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부분보수 뒤 낙수량 변화를 보고, 남은 누수가 이어지면 미세 수도누수 같은 추가 원인을 확인합니다.
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화장실을 닫은 뒤 크게 줄었는데 미량이 남으면 먼저 붙어 있는 화장실이 있는 구조인지 보고 다른 방수누수 가능성을 확인합니다.
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그런 문제가 없고 남은 양이 아주 적으면 미세 수도누수와 외부유입 가능성을 봅니다. 외부유입 가능성을 먼저 설명드린 뒤 미세누수 탐지를 진행합니다.
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미세누수가 있으면 해결하고, 없으면 외부유입으로 보고 소견서를 발행해 관리소로 넘깁니다.
4.비용 · 보험 · A/S
- 필요한 검사 범위가 정해지면 그 범위로 비용을 먼저 말씀드립니다.
- 미세누수나 특수구조처럼 어려운 조건이면 20~30만 원 정도가 추가될 수 있다는 점을 탐지 전에 먼저 알려드립니다.
5.이런 경우는 다릅니다
- 의심되는 곳이 두 군데라고 무조건 두 곳을 모두 공사하지 않습니다. 실제로 원인이 두 군데인 경우도 있지만, 하나의 누수가 두 군데 문제처럼 보이는 경우도 있어 실제 상황을 판단해 필요한 원인을 처리합니다.
