누수로 젖은 천장 석고보드는 그대로 덮지 말고 젖은 경계보다 조금 넓게 교체하는 것이 기준입니다. 검은 얼룩의 색만으로 곰팡이 종류나 안쪽 피해 범위를 확정해서는 안 되며, 실제 젖은 보드와 이어진 마감 상태를 보고 범위를 정합니다.
복구에 앞서 원인 보수가 끝났고 새 물이 멈췄는지 확인해야 합니다. 관찰이 필요하면 담당자가 거주자 동의와 천장·전기 안전을 확인한 뒤 한 뼘 정도의 점검 공간을 만들 수 있습니다. 표면 얼룩뿐 아니라 구조체에서 새 물이 나오는지와 원래 증상이 나타난 조건의 변화를 기록합니다.
보드 교체와 건조 기간을 구분합니다
젖어 강도가 떨어진 석고보드는 마르기를 기다려 다시 쓰는 대상이 아닙니다. 젖은 경계보다 조금 넓게 제거하고 새 보드로 바꾼 뒤 이어진 천장·벽의 도배 피해를 살펴 마감 범위를 잡습니다. 부분 도배의 이음이 눈에 띌 수 있다면 연결된 면을 어디까지 시공할지도 견적에 적습니다.
많이 젖은 콘크리트 벽을 남겨 그 위에 직접 도배하는 경우에는 1~2개월까지 충분한 건조를 고려할 수 있습니다. 이 기준을 보드를 교체하는 모든 천장에 똑같이 적용하지 않습니다. 도배 시점은 정해진 날짜보다 누수 중단, 교체한 바탕과 남겨 둔 구조체의 상태로 판단합니다.
가구와 가전이 가까우면 착수 전에 이동·보양 범위를 정하고, 철거 뒤 추가로 젖은 경계가 드러날 때 범위를 어떻게 조정할지도 설명받으세요. 보험에는 원인 탐지·보수와 아래층의 보드·도배 복구를 나눠 문의하고 실제 피해 사진과 항목별 견적을 준비합니다.
점검 참고 사진
