아래층 욕실 천장에서 변기 배관 주변이 젖는다고 해서 위층 변기부터 떼어내는 것은 아닙니다. 물은 구조체를 따라 이동해 관통부에서 보일 수 있으므로 배관 접속부가 직접 새는지와 주변 콘크리트에서 배어 나오는지를 먼저 구분해야 합니다.
아래층에서 물의 시작 형태를 봅니다
점검구 안에서 오수관 접속부에 물방울이 직접 맺히면 패킹과 연결 상태를 우선 확인합니다. 관은 마른데 관통부 둘레나 콘크리트 면이 젖는다면 샤워, 바닥 청소, 배수 때 들어간 사용수의 경로를 함께 봅니다. 피해 위치가 변기 아래라는 이유만으로 변기나 오수관을 원인으로 정하지 않습니다.
물방울의 양과 속도도 기록하되 그것만으로 배관과 방수를 확정하지 않습니다. 필요한 냉수·온수 계통 검사, 위층에서 시설별로 물을 사용한 시각, 아래층 반응을 서로 대조합니다. 내시경은 관로 방향과 큰 파손을 확인할 수 있지만 작은 균열은 오염과 구분하기 어려워 보조 자료로 사용합니다.
탈착과 작은 개방은 원인에 따라 선택합니다
변기 연결부나 주변 유입이 원인 후보로 좁혀졌다면 변기를 탈착해 접속 상태와 주변 바탕을 확인할 수 있습니다. 부분방수는 욕실 전체 타일을 철거하지 않고 확인된 지점을 필요한 범위로 보수한다는 뜻이며, 변기 탈착이나 배수구 주변의 작은 개방이 포함될 수 있습니다.
타일과 바탕이 안정돼 있고 원인부가 좁다면 부분 보수 가능성을 먼저 봅니다. 넓은 타일 들뜸에 실제 움직임과 반복 균열이 있거나 벽 타일 탈락 위험 같은 사유가 있을 때 전체 철거 범위를 검토합니다. 특정 위치가 젖었다는 사실만으로 전체 방수나 무철거 보수를 미리 약속하지 않습니다.
보수 뒤 담당자가 안내한 시점부터 평소 조건으로 욕실을 사용하고 약 2주 동안 아래층 변화를 확인하는 방식으로 후불 정산을 상담할 수 있습니다. 확인 일정과 정산 조건, 공사별 A/S 범위는 착수 전에 문서로 확인하세요.
점검 참고 사진
