상가 보일러실 천장이 새는데 위층 변기 뒤 냉수관을 열어야 한다면

2026.08.06·조회 36

상가 보일러실 천장에서 물이 떨어지는데 위층 변기 뒤 냉수관 수리를 제안받았다면, 어느 층의 어느 구간을 검사했는지 먼저 확인하세요. 물이 보이는 층과 실제 누출 위치는 구분해야 합니다. 변기 가까운 벽을 연다는 사실만으로 욕실 바닥 방수까지 함께 해야 하는 것은 아닙니다.

냉수관에 이상이 확인됐다면 실제 누출 지점과 접근 방법을 설명받으세요. 변기를 탈거해야 하는지, 벽을 어느 정도 열고 다시 마감하는지를 항목별로 정합니다. 영업 중인 다른 공간이 있다면 필요한 물 사용 제한과 점검·작업 시간을 담당자와 미리 맞춰 두는 것이 좋습니다.

확인된 냉수 누수를 보수한 뒤에는 아래층 같은 위치에서 낙수가 줄어드는지 살펴야 합니다. 남아 있던 물이 3~7일가량 떨어질 수 있지만, 물이 늘거나 새로운 곳이 젖으면 바로 재점검을 요청하세요. 자재가 새것이라는 설명과 실제 새 물의 중단은 별도로 확인해야 합니다.

하종건 판단 · 변기 주변 누수

변기 주변 물은 먼저 완전히 닦고 다시 보면 압니다. 바닥 방수 문제로 바로 보지 않습니다.

근거: 변기 연결부에서 생기는 물인지, 수도 쪽에서 새어 온 물인지가 먼저입니다. 물이 나오는 자리가 곧 들어간 자리는 아닙니다.
저희가 하는 것: 닦고 재발 위치를 봅니다. 변기 연결부면 변기 계통을 보수하고, 수도 쪽이면 수도 점검으로 바꿉니다. 화장실 전체 취약 지점도 같이 봅니다.
보험 없을 때: 변기 계통 보수는 필요한 곳만 손봅니다. 수도 쪽이면 노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준
보험 있을 때: 원인공사는 가입 담보와 사고 조건에 따라 인정될 수 있습니다
단서: 확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
걸리는 시간: 변기 계통은 대부분 당일입니다.
결제와 A/S: 공사 후 물이 멈춘 것을 확인합니다.
보내 주실 사진: 변기 주변 바닥 가까이 1장 / 화장실 전체 1장
전화: 1544-3644