아래층 화장실 천장에서 배관 연결부가 젖어도 오수 배관 부속을 전부 교체할 필요는 없습니다. 연결부에서 물이 직접 떨어지는지, 그 옆 콘크리트 면을 타고 온 물이 연결부에 모인 것인지에 따라 점검과 보수 범위가 달라집니다.
점검구에서 출구의 형태를 구분합니다
담당자가 천장 점검구를 열어 하수·오수 배관과 각 연결부, 콘크리트의 젖음을 확인합니다. 패킹이나 접속부에서 직접 새 물이 맺히면 그 연결 상태를 우선 보고, 콘크리트에서 천천히 배어 나오면 위층 욕실의 사용수가 유가·변기·코너 같은 취약부로 들어갔는지를 살핍니다. 물이 보이는 출구와 실제 유입 지점이 같다고 단정하지 않습니다.
어느 욕실의 어떤 물 사용 뒤 아래층에서 반응하는지도 기록해야 합니다. 두 욕실이 있다는 이유로 두 오수관 모두가 문제라고 할 수 없고, 건물 연식이나 특정 부속 이름만으로 파손을 확정하지 않습니다. 배관 내시경은 큰 파손·이물질과 관로 방향을 볼 목적이 있을 때 제한해 사용하며 작은 균열을 화면 하나로 판단하지 않습니다.
보수와 확인 범위를 계약에 적습니다
한 연결부의 패킹·접속 불량이 확인되면 해당 부위의 분리·교체 또는 재접속 범위를 먼저 정합니다. 접근이 어려워 개방이 필요하다면 예상 크기와 천장·타일 마감 복구를 별도 항목으로 적으세요. 확인되지 않은 연결부까지 전부 교체하거나 특수 실링을 겹쳐 바르면 재발을 막는다고 약속해서는 안 됩니다.
보수 뒤에는 같은 물 사용 조건에서 연결부와 아래층에 새 물이 없는지 확인한 다음 피해복구로 넘어갑니다. 젖은 석고보드는 젖은 범위보다 조금 넓게 교체하고, 깊이 젖은 벽체는 실제 건조 상태를 보고 도배 시점을 정합니다.
보험은 원인 탐지·보수, 위층 마감과 아래층 피해를 나눠 가입 담보와 심사 결과를 확인합니다. 견적을 한 업체가 주관할 수 있지만 검사 결과와 각 공정의 책임 범위는 문서로 받아 두세요.
점검구에서 새 물이 보이는 연결부와 위층 사용 전후 사진을 아래 상담 접수란에 남기거나 1544-3644로 전화해 주세요. 하나종합건설이 연결부 직접 누수와 콘크리트 유입을 구분해 필요한 보수 범위를 안내합니다.
점검 참고 사진
