아랫집에서 누수 연락을 받고 욕실을 보니 길쭉한 배수구 주변에 틈이 있습니다. 업체는 바닥 안이 젖었다며 전체 철거를 권합니다. 이때 하종건 상담에서 먼저 확인할 것은 틈의 모양보다 실제 유입부와 바닥 자체 상태입니다. ‘안쪽이 젖었으니 무조건 모두 뜯는다’는 순서로 공사를 정하지 않습니다.
배수구는 확인할 후보이며, 철거 범위의 결론은 아닙니다
욕실 방수 누수는 변기·하수구·코너·세면대 주변의 특정 부위로 물이 들어가는 경우를 살핍니다. 배수구 근처가 의심되더라도 아래층에서 물이 나오는 위치와 사용 뒤의 변화를 함께 확인합니다. 아래층에 하얀 흔적이 남았다는 사실만으로 위층의 특정 균열까지 원인으로 확정할 수는 없습니다.
수도 검사에서 이상이 없었다면 어떤 계통을 확인했는지부터 알려 주세요. 하수·오수 연결부가 직접 새는 모습과 콘크리트가 젖어 나오는 모습도 점검구에서 구분합니다. 검사 정상이라는 말 다음에 바로 바닥 전체 철거가 따라오는 것은 아닙니다.
부분방수와 철거방수는 바닥 조건에 맞춰 나눕니다
바닥이 양호하고 타일 빈 소리나 심한 줄눈 탈락이 없다면 실제 유입부를 보수하는 비파괴 방수 가능성을 먼저 봅니다. 반대로 넓은 빈 소리, 타일의 들뜸과 움직임, 반복되는 줄눈 균열이 있으면 바닥 자체의 문제로 철거방수를 검토합니다. 한 가지 모습만 보고 두 공법 중 하나를 고르지 않습니다.
내시경도 철거 결정을 대신하지 않습니다. 큰 파손·이물질이나 관로는 볼 수 있지만 작은 균열은 오염과 구분하기 어려울 수 있습니다. 확인한 부위와 바닥 상태, 실제 누수 반응을 연결한 설명이 필요합니다.
보험 견적에서는 새 타일 비용을 따로 확인하세요
누수 원인을 없애는 탐지·철거·보수 항목과 새 타일 등 마감 항목은 보험에서 인정 범위가 다를 수 있습니다. 일상생활배상책임보험에 가입했다는 사실만으로 철거와 새 바닥 마감 전체가 보상된다고 정하지 않습니다. 피해 사진, 확인한 원인과 항목별 견적을 정리하고 가입 담보·사고 조건에 맞춰 확인합니다.
점검 참고 사진
