욕실 방수공사의 마감 사진만으로 누수 중단까지 확인됐다고 보고 정산하지는 않습니다. 사진은 타일·도기와 정리 상태를 보여 주는 자료이고, 공사 전 증상이 나타났던 사용 조건에서 아래층에 새 물이 생기지 않는지가 원인 보수의 결과를 판단하는 자료입니다. 정산 시점은 계약 내용과 관찰 기준을 함께 확인해야 합니다.
공사 전 기준 상태가 있어야 전후를 비교할 수 있습니다
아래층에서 물방울이 시작되는 위치와 간격, 위층에서 어떤 설비를 쓴 뒤 반응했는지를 먼저 남기세요. 점검구나 천장 관찰 지점이 있다면 배관 연결부에 직접 새는지, 콘크리트에서 배어나오는지도 촬영합니다. 기존 얼룩의 색만으로는 새 유입과 남은 습기를 구분하기 어렵습니다.
공사 내역에는 변기 하부, 유가 주변, 코너 등 어느 유입부를 왜 보수했는지 적혀 있어야 합니다. 설비 탈착·재설치, 부분 개방 또는 바닥 철거, 새 타일과 아래층 복구가 각각 포함됐는지도 나눠 확인하세요. 마감 사진만 있고 원인 판단과 보수 위치가 빠져 있으면 이후 다시 젖을 때 같은 문제인지 비교하기 어렵습니다.
마감 검수와 누수 결과 확인을 나눕니다
마감 단계에서는 도기가 고정됐는지, 배수가 막히거나 거꾸로 차오르지 않는지, 타일이 넓게 들뜨거나 움직이는 곳과 반복되는 줄눈 균열이 없는지를 봅니다. 이런 항목은 사용성과 바닥 상태를 판단하는 자료입니다.
누수 결과는 공사 전에 반응했던 샤워·변기·배수 조건을 구분해 다시 사용하고 아래층 관찰 지점에서 확인합니다. 천장 도배가 아직 축축하다는 이유만으로 새 누수라고 정하지 말고 실제 새 물방울이 생기는지를 보세요. 반대로 표면이 말라 보여도 관찰 없이 결과를 끝내지는 않습니다.
정산 전에 남길 항목을 서면으로 맞춥니다
계약서와 작업 내역에는 공사 범위, 사용을 다시 시작할 시점, 결과를 볼 관찰 기간과 A/S 조건을 적어 두는 편이 좋습니다. 부분방수로 계약했다면 약 2주간 평소처럼 사용하며 아래층 반응을 확인한 뒤 정산하는 조건과 1년 A/S가 적용되는 보수부를 서면에 적습니다. 재누수가 보이면 곧바로 전체 철거를 정하지 않고 처음 보수한 원인과 다른 계통 가능성을 다시 대조합니다.
공사비와 기간은 부분보수인지 철거방수인지, 도기 탈착과 타일 마감, 아래층 복구가 포함되는지에 따라 달라집니다. 총액만 비교하지 말고 원인 확인·보수·마감·경과 확인을 항목별로 받으세요.
점검 참고 사진
