베란다 창틀 주변에서 빗물이 새는 경우
오래된 아파트 베란다에서 샷시 연결 부위의 균열이나 코킹 노후를 발견하는 경우가 있습니다. 특히 폭우가 내릴 때 창틀 주변으로 빗물이 흘러 바닥이 젖는 증상이 나타나곤 합니다. 천장이나 다른 곳은 깨끗한데 특정 샷시 테두리선과 아랫부분만 갈라져 있다면 빗물 유입을 의심하게 됩니다.
창호 코킹 불량 가능성에 대한 판단
창문 하부가 젖고 외부 코킹이 낡은 상태라면 창호 코킹 불량일 가능성이 매우 높습니다. 빗물 누수는 피해 위치와 비가 오는 시기의 연관성을 확인하는 것이 가장 중요합니다. 현재 샷시 연결 모서리의 균열과 하부 코킹의 탈락이 보인다면 빗물이 들어오는 직접적인 통로가 된 것으로 보입니다.
천장이나 다른 벽면이 깨끗하고 샷시 테두리를 따라 증상이 나타난다면 윗집에서 내려오는 누수보다는 해당 세대의 창호 문제일 확률이 큽니다. 다만 외벽의 큰 균열을 통해 물이 타고 들어오는 경우도 있으므로 코킹 보수와 함께 외벽 상태를 함께 살펴야 합니다. 근거가 충분한 상황이므로 코킹 보수를 1차 방향으로 잡습니다.
빗물 유입 경로 확인 순서
정확한 원인 확정을 위해 직접 확인 가능한 부분부터 전문 점검 순으로 진행합니다. 눈으로 쉽게 확인할 수 있는 지점을 먼저 살피는 것이 효율적입니다.
- 창문을 열어 외부 실리콘의 벌어짐이나 탈락 여부를 직접 확인합니다.
- 비가 올 때 창틀 하부나 연결 부위에서 물이 배어 나오는지 관찰합니다.
- 외벽에 눈에 띄는 큰 균열이나 틈새가 있는지 육안으로 점검합니다.
- 코킹 상태가 양호함에도 누수가 계속된다면 하종건이 정밀점검을 진행합니다.
하종건의 빗물 누수 해결 방법
코킹 불량이 확인되면 노후된 실리콘을 제거하고 새로운 코킹재로 보수합니다. 하종건은 단순히 덧방하는 것이 아니라 유입점을 정확히 찾아 필요한 부분을 보수하는 방식으로 진행합니다. 이 과정에서 외벽 크랙이나 다른 빗물 유입 가능성이 있는지 함께 확인하여 재발을 막습니다.
만약 최근에 창호를 교체한 뒤부터 누수가 생겼다면 저희는 먼저 창호 시공업체에 A/S를 요청하시라고 안내합니다. 시공 하자의 경우 업체 책임이 크기 때문입니다. 업체 조치 후에도 해결되지 않거나 원인을 찾지 못할 때 하종건이 투입되어 정밀하게 진단합니다.
코킹 보수 후에는 다음 비가 올 때 같은 자리가 다시 젖는지 확인하여 해결 여부를 판단합니다. 구조물이 완전히 마르는 데는 시간이 걸리므로 마른 자국보다는 실제 낙수나 유입이 멈췄는지를 기준으로 봅니다. 보험 가입 여부에 따라 보상이 가능할 수 있으니 가입 담보와 사고 조건을 별도로 확인해야 합니다.
상담 전 준비사항
궁금한 점을 남겨주시면 결과로 답하겠습니다.
- 빗물이 유입되는 정확한 위치와 범위
- 비가 올 때만 새는지 아니면 평소에도 젖어 있는지의 여부
- 샷시 교체 시기와 외벽 균열 여부
- 일상생활배상책임보험 가입 여부