누수로 아랫집 벽지에 얼룩이나 곰팡이가 생겼어요. 도배 비용은 누가 부담하나요?
하종건 대표 현장 상담 기준 · 2026.09 · HJG-011
쉽게 설명하면
기본 원칙은 분명합니다. 윗집에서 발생한 누수가 원인이라면 원인 제공자인 윗집이 아랫집의 누수 피해복구 비용을 부담합니다.
그 비용을 윗집이 직접 내는 경우도 있고, 윗집의 보험으로 처리하는 경우도 있습니다. 아랫집에 발생한 누수 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다.
다만 실제 보험 보상 여부와 범위는 가입한 보험의 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 달라집니다. 확정 표현은 쓰지 않습니다.
윗집이 보험이 없으면 윗집 소유자와 직접 소통·협의해 피해복구 비용 부담을 정합니다. 원인 확인과 윗집 소통·협의도 함께 진행합니다.
집에서 지금 확인해 보세요
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윗집에 일상생활배상책임보험이 있는지 먼저 물어봅니다.
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피해 부위 사진을 날짜와 함께 남깁니다.
하종건은 이렇게 합니다
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윗집 보험 유무 확인
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누수 원인이 완전히 해결됐는지 확인
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아래층 피해복구 견적
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손해사정인 선임 여부 안내 후 복구
비용 · 보험 · A/S
- 복구 범위: 작은 피해라도 연결된 도배 면은 그 연결 범위를 복구합니다. 석고보드는 젖은 범위보다 조금 더 넓게 교체합니다. 천장만 젖었으면 천장, 벽 한 면이면 그 한 면 기준이고 무관한 벽까지 자동으로 넓히지 않습니다.
이어서 많이 묻는 질문
윗집이 모른 척해요
원인 확인과 윗집 소통·협의도 함께 진행합니다. 아래층 피해 위치와 원인 확인 결과를 근거로 협의합니다.
우리가 윗집인데 아랫집이 과한 복구를 요구해요
천장만 젖었으면 천장, 벽 한 면이 젖었으면 그 한 면이 기준입니다. 기준을 넘는 요청은 실제 위치상 가능한지와 추가 젖음·피해 근거가 있는지 확인해 가능한 범위를 정합니다.