배수구를 손본 뒤 창가도 젖는다면 같은 원인으로 봐야 하나요?

2026.08.12·조회 61

배수구를 손본 뒤 창가까지 젖어 보인다고 모두 그 작업 때문에 생긴 누수라고 정할 수는 없습니다. 어느 위치에서 어떤 조건에 새 물이 나타나는지를 구분해 보세요. 부품이 파손됐다는 작업 이력과 빗물 유입이 확인됐다는 사실은 별도로 살펴야 합니다.

세탁 배수 직후 아래층에 물이 바로 떨어진다면 홈통·배수 연결부를 우선 확인합니다. 관 주변의 지속 젖음·페인트 벗겨짐은 하부와 주변 방수도 살필 단서입니다. 반면 창문 가까운 피해가 비와 함께 달라진다면 창호 코킹의 벌어짐·탈락과 외벽을 그 위치에 맞춰 확인합니다.

압력검사가 정상이어도 두 종류의 유입이 모두 확인되거나 배제된 것은 아닙니다. 검사한 계통·구간과 직접 손댄 연결부, 이후 배수 때의 변화를 남겨 주세요. 코킹과 배수구 방수를 함께 제안받았다면 각각 어떤 물의 반응을 해결할 작업인지 설명받는 것이 좋습니다.

점검 참고 사진

누수 점검 참고 사진
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출발점은 아래층에서 실제 피해가 나타난 위치입니다. 그 지점에서 위쪽으로 거슬러 올라가 가장 가까운 윗집의 세탁실 배수·육가, 우수관 주변, 창틀 실리콘을 하나씩 구분합니다. 윗집에서 무작정 여러 곳을 뜯지 않습니다.

구조를 확인해야 갈립니다. 어느 세대가 쓰는 배관인지, 어디까지가 세대 구간인지를 실제 구조와 접속부로 판단하며, 최종 부담은 관리규약과 약관까지 확인해 정합니다.

누수 원인을 찾고 추가 손해를 막기 위한 탐지·철거·원인 보수(손해방지비용)와, 공사 후 새 타일·마루로 원상 마감하는 비용이 다르게 취급된다는 뜻입니다. '우리 집 공사는 전부 안 된다'는 뜻이 아닙니다.

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검수 하나종합건설 운영 검수

댓글 6

  • 하종건2026.08.13

    배수구 주변 보수는 실제 연결부에서 새는지 주변 틈으로 스미는지를 확인해 정합니다. 코킹 작업도 제안받았다면 그 작업에 해당하는 비 반응을 따로 설명받으세요.

  • 하종건2026.08.13

    전체를 새로 고치는 범위보다 확인한 유입부와 필요한 보수가 연결돼야 합니다. 배수구와 창호를 함께 공사한다면 각각 필요한 이유를 설명받으세요.

  • 하종건2026.08.14

    벽지가 들뜬 위치와 지금도 물이 새로 생기는지를 구분해 주세요. 압력검사의 계통·구간과 비·세탁 뒤의 반응을 함께 봐야 다음 유입 후보를 정할 수 있습니다.

    • 하종건2026.08.14

      변색이 남았다는 사실만으로 새 누수가 계속된다고 판단하지는 않습니다. 보수 전후 같은 위치가 다시 젖는지와 실제 새 물 발생을 확인해 주세요.

  • 하종건2026.08.14

    갈라진 코킹과 비 때 새로 젖는 위치를 함께 확인해 주세요. 눈에 보이는 틈만으로 모든 베란다 피해의 원인을 정하지 않고 우수관·배수 반응도 구분합니다.

    • 하종건2026.08.14

      자기 집 창문 바로 아래의 젖음인지 아래층 천장 피해인지에 따라 살펴볼 위치가 다릅니다. 실제 피해에서 가까운 위쪽 창호와 외벽 후보를 따라 확인해야 합니다.

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