누수로 젖은 벽지의 곰팡이를 닦아냈다고 바로 새 도배를 해서는 안 됩니다. 먼저 새 물의 유입이 멈췄는지 확인하고, 바탕이 석고보드인지 깊이 젖은 콘크리트 벽인지 구분해야 합니다.
표면 젖음과 새 물방울을 구분합니다
도배지는 한 번 젖으면 오래 축축할 수 있어 색과 냄새만으로 진행 중인 누수를 판단하기 어렵습니다. 실제 낙수가 계속되는지, 젖은 범위가 새로 커지는지와 문제가 생기던 욕실 사용·강우 조건을 함께 기록합니다. 필요한 경우 담당자가 거주자 동의와 안전을 확인해 물이 나오는 곳 주변에 손바닥 정도의 관찰 지점을 마련할 수 있습니다.
욕실 아래라면 점검구에서 배관 접속부가 직접 새는지와 콘크리트 면에서 배어 나오는지를 구분합니다. 급수 배관 검사 결과가 정상이어도 하수 연결부와 사용수 유입은 별도로 확인합니다. 흰 자국이나 벽지 곰팡이만으로 방수층 전체 손상을 확정하지 않습니다.
젖은 석고보드는 교체합니다
물을 먹은 석고보드는 표면만 말려 남기지 않습니다. 손상된 범위보다 조금 넓게 교체하고 주변에 남길 바탕의 상태를 확인합니다. 기존 벽지가 한 면으로 이어져 있다면 새 보드 부분과 연결된 도배 범위, 색 차이까지 견적에 반영할 수 있습니다.
벽지가 콘크리트에 직접 붙은 벽이나 구조체가 깊이 젖었다면 내부 수분이 수주에서 1~2개월 남을 수 있습니다. 모든 현장에 같은 기간을 적용하지 않고 누수 중단과 실제 바탕 건조 상태를 보고 마감 시점을 정합니다.
원인 보수와 도배 복구를 따로 적습니다
욕실 방수나 배관 보수는 물이 들어오는 원인을 멈추는 작업이고 석고보드·도배는 이미 생긴 피해를 복구하는 작업입니다. 한 업체가 전체를 조정하더라도 견적과 일정에는 두 단계를 나눠 두세요. 보험도 원인 탐지·보수와 아래층 마감 복구를 항목별로 확인합니다.
점검 참고 사진
