욕실 리모델링 시 방수 공법을 고민하는 경우
오래된 아파트의 욕실을 수리할 때 타일이 들떠 있거나 빈소리가 나는 경우가 있습니다. 이때 인테리어 업체로부터 전체 철거 후 방수를 추천받고 비용 부담을 느끼는 상황이 많습니다. 단순히 디자인 교체가 아니라 누수 예방을 위해 어디까지 뜯어내야 하는지 판단이 필요할 때 이런 고민을 하십니다.
타일 상태에 따른 방수 공법의 판단 기준
결론부터 말씀드리면 바닥 타일의 상태가 결정적인 근거가 됩니다. 타일을 두드렸을 때 통통거리는 빈소리가 넓게 나거나 사람이 밟을 때 타일이 움직이는 상태라면 철거 후 방수공사를 하는 것이 맞습니다. 이런 현상은 바닥 자체의 하자로 볼 수 있으며 틈새로 물이 계속 유입될 가능성이 높기 때문입니다.
하지만 타일 상태가 전반적으로 양호하고 특정 부분만 문제가 있다면 굳이 전체를 뜯어낼 필요가 없습니다. 대부분의 방수 누수는 특정 타점에서 물이 유입되는 경우가 많으므로 원인만 잡는 비파괴 방수공사로 해결할 가능성이 훨씬 높습니다. 무조건적인 올철거는 불필요한 공사와 비용을 발생시킬 수 있습니다.
정확한 진단 없이 바로 수술에 들어가지 않듯 누수 공사도 마찬가지입니다. 현재 타일의 들뜸 정도가 어느 정도인지, 매지나 줄눈에 반복적인 크랙이 있는지 먼저 확인해야 합니다. 근거가 부족한 상태에서 추천받은 올철거보다는 정밀한 진단 후 공법을 선택하는 것이 경제적입니다.
방수 공법 결정을 위해 확인해야 할 순서
전문 장비를 쓰기 전 사용자가 안전하게 확인할 수 있는 부분과 전문가의 검사가 필요한 부분을 나누어 진행합니다. 아래 순서대로 확인하여 현재 바닥 상태를 파악하시기 바랍니다.
- 바닥 타일을 가볍게 두드려 통통거리는 빈소리가 나는 영역이 넓은지 확인합니다.
- 타일을 밟았을 때 미세하게 움직이거나 덜컥거리는 부분이 있는지 체크합니다.
- 타일 사이의 줄눈이나 매지에 반복적으로 금이 간 크랙 현상이 있는지 살핍니다.
- 전문가 방문 시 배관 압력 검사를 통해 수도 배관 자체의 누수가 없는지 확인합니다.
- 비파괴 검사를 통해 물이 유입되는 정확한 타점을 찾아내어 진단합니다.
하종건의 효율적인 방수 해결 방법
하종건은 불필요한 철거를 줄이는 것을 원칙으로 합니다. 바닥 타일 상태가 심하게 나쁘지 않다면 비파괴 방수를 우선 추천드립니다. 이는 타일을 뜯지 않고 특수 약제를 침투시켜 방수층을 형성하는 방법으로 공사 기간이 짧고 비용 부담이 적습니다.
다만 비파괴 방수를 적용하려면 바닥과 타일의 접착 상태가 어느 정도 유지되어야 합니다. 만약 진단 결과 타일 들뜸이 너무 심해 바닥층이 무너진 상태라면 비파괴 공법은 맞지 않습니다. 이런 조건에서는 어쩔 수 없이 타일을 걷어내고 방수층을 새로 만드는 철거 방수로 전환하여 시공합니다.
저희는 진단 결과에 따라 가장 합리적인 공법을 제안합니다. 무조건적인 전체 철거보다는 원인 부위를 정확히 찾아내어 보수하는 방향을 잡습니다. 만약 보험 가입 여부가 확인된다면 자기부담금과 인정 범위를 따져 실부담금을 낮추는 방안을 함께 검토합니다.
정확한 진단을 위해 준비할 사항
- 타일이 들뜬 위치와 빈소리가 나는 구역의 범위
- 줄눈 크랙의 유무와 발생 시점
- 아래층 천장에서 물이 비치는 위치와 양
- 일상생활배상책임보험 가입 여부