타일을 깨지 않는 비파괴 방수는 어떤 순서로 진행되나요?
하종건 대표 현장 상담 기준 · 2026.09 · HJG-008
쉽게 설명하면
먼저 아래층에서 물이 어떻게 나오는지 봅니다. 그다음 윗집 화장실 전체를 진단합니다. 누수 해결 1만 건이 넘는 현장 경험으로 반복해서 문제가 생기는 취약 지점을 집중 확인합니다.
대표적으로 변기를 들어내 정심(배수 연결부)이 불량인지 봅니다. 하수구·육가 주변 방수, 코너와 세면대 밑 같은 취약 지점도 함께 점검해 당일 보수합니다.
시공 후 화장실은 바로 씁니다. 원인이 제대로 막혔다면 1~2주 안에 아래층 물이 멈추고 젖은 부위가 마르는 것을 눈으로 확인할 수 있습니다.
누수는 아래층 출구를 막는 공사가 아니라 위에서 물이 들어가는 입구를 막는 공사입니다. 입구가 막히면 나올 물이 없습니다.
하종건은 이렇게 합니다
- 01
아래층 누수 형태 확인 (점검구 또는 타점)
- 02
윗집 화장실 전체 진단 (빈소리·들뜸·줄눈, 변기·하수구·코너·세면대 밑)
- 03
변기 탈착, 정심·육가 주변·코너 취약부 보수, 급결 마감. 당일 완료, 바로 사용
- 04
약 2주 사용 후 아래층 타점이 마르는 것 확인, 후불 결제. 부분방수 A/S 1년
비용 · 보험 · A/S
- 보험 없으면 80만 원 이내, 보험 있으면 100~120만 원 범위(보험 인정 안). 공사 2~3시간.
이런 경우는 다릅니다
- UBR·특수 패널 화장실은 구조가 달라 같은 공법을 바로 적용하지 않고 별도 검사 후 방향을 정합니다.
- 넓은 구간 빈소리, 타일 움직임, 반복 크랙이 있는 바닥은 처음부터 철거방수 기준으로 안내합니다.
이어서 많이 묻는 질문
변기를 꼭 떼어내야 하나요?
변기 밑 정심(배수 연결부)은 물이 들어가는 대표 입구라 탈착해서 확인합니다. 재설치까지 당일에 끝납니다.
바닥 전체에 방수제를 덧바르는 건가요?
아닙니다. 물이 들어가는 입구를 찾아 그 지점을 보수합니다. 급결 백시멘트와 실링으로 당일 마감합니다.
공사 후에 무엇을 확인하면 되나요?
아래층 타점에서 물방울이 줄다가 멈추는지, 젖은 도배가 마르는지 봅니다. 약 2주면 결과가 보입니다.