비 오기 전인데 아래층이랑 누수 문제로 얼굴 붉히는 중이라 너무 스트레스네요

빌라 거주 3년 차인데 이번에 장마철 앞두고 진짜 골치 아픈 일이 생겼어요. 얼마 전 비가 조금씩 올 때 밑에 집에서 연락이 왔는데, 저희 집 배관 쪽 문제인지 아니면 공용 배관 때문인지 정확히 모르겠는데 물이 조금씩 샌다고 하더라고요. 처음에는 좋게 좋게 해결하려고 관리소 분이랑 같이 가서 확인했거든요. 그런데 여기서부터 문제가 생겼어요. 관리사무소에서는 이게 건물 노후화 때문이라며 책임 소재를 회피하고, 아래층 세입자분은 본인 가구까지 손상됐다고 엄청 화를 내시더라고요. 서로 자기 책임 아니라고 소리 높여가며 싸우는 상황이 되니까 중간에서 제가 다 눈치 보이고 너무 당황스러워요. 계약 기간도 꽤 남았는데 집주인분한테 연락드려보니 본인도 잘 모르겠다고만 하시니 해결될 기미가 안 보이네요. 비 많이 오기 전에 미리 점검이나 조치를 좀 해두고 싶은데, 이런 상황에서 제가 개인적으로 가입할 수 있는 보험 같은 게 도움 될지 고민이에요. 혹시 저처럼 빌라나 아파트 살면서 누수 문제로 이웃이랑 얼굴 붉히고 해결하느라 고생하신 분 계신가요? 나중에 생길지도 모를 배상 책임이나 수리비 걱정 때문에 미리 대비할 방법이 있을지 조언 좀 부탁드려요.