장마 앞두고 지하주차장 방수 공사 견적 받았는데 이거 적당한 건가요?

안녕하세요. 이제 막 입주 3년 차 된 아파트에 살고 있는 베란다지킴이입니다. 이번에 장마철이 다가오면서 비 소식이 잦아지니까 걱정되는 마음에 지하 주차장 바닥이랑 배수구 쪽 방수 보강 공사를 좀 알아보려고 업체 몇 군데에 문의를 드렸거든요. 근데 업체마다 부르는 금액도 천차만별이고요. 어떤 곳은 범위가 너무 좁게 잡는 것 같고 또 어떤 곳은 자재를 뭐 쓰는지 설명이 부족한 것 같아서 머리가 아프네요. 특히 우리 단지 구조상 배수구 쪽 문제가 생기면 바로 침수로 이어질 수 있어서 확실하게 하고 싶은데, 제가 전문 지식이 없다 보니 견적서에 적힌 항목들이 제대로 된 건지 비교가 안 돼서 고민입니다. 공사 범위에 단순 덧칠만 포함인지 아니면 바닥 균열이나 배수 시설 점검까지 포함된 건지 명확히 확인하고 싶은데 이게 기준이 있을까요? 옆집은 작년에 공사했는데 그때 만족스러웠다고는 하는데 제가 받은 견적들이 과하게 부풀려진 건지 아니면 너무 저렴해서 나중에 후회하게 될지 판단이 안 서네요. 혹시 예전에 이런 방수나 침수 방지 관련 공사 진행해 보신 분들 계실까요? 특히 주차장 같은 공용 공간이라서 더 꼼꼼히 체크해야 할 핵심 항목이나 견적 비교할 때 주의 깊게 봐야 할 포인트가 있다면 공유 좀 부탁드립니다.