옥상 방수 공사 때문에 이웃이랑 얼굴 붉히고 있는데 스트레스 대박이네요

질문

이번에 여름 장마 오기 전에 옥상 방수 공사 좀 하려고 관리사무소랑 협의하고 진행 중인데 진짜 머리 아파 죽겠어요. 저희 집이 연식이 좀 된 빌라인데 윗층이랑 옆집이랑 벽면으로 연결된 부분이 노후돼서 비가 올 때마다 물이 새는 게 스트레스였거든요. 근데 이게 단순히 우리 집만 고치는 문제가 아니라 공사 중에 소음도 있고 먼지도 날리니까 이웃분들이 예민하게 반응하시네요. 특히 옆집 분은 공사 범위가 경계선에 걸쳐 있다고 본인 집 쪽까지 영향 주는 거 아니냐고 엄청 날카롭게 말씀하시는데, 관리소에서는 정확히 어디까지가 공용 부분이고 어디부터 전유부분인지 확답을 못 해주고 계속 확인만 하니까 중간에서 제가 너무 지치네요. 어제는 공사 업체랑 이웃분들이랑 셋이 모여서 얘기하는데 서로 책임 소재 따지느라 분위기 장난 아니었어요. 저는 그냥 빨리 고치고 싶은데 양쪽 입장이 다르다 보니 말 한마디 섞을 때마다 감정이 상하는 기분이라 너무 힘드네요. 혹시 이런 상황에서 이웃이랑 얼굴 안 상하면서 원만하게 해결하신 분 계실까요? 공사 범위나 책임 소재를 명확히 구분해서 정리할 수 있는 다른 방법이 있을지 조언 좀 부탁드려요.

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댓글 11

• 셀프수리러·2026.07.14

  빌라가 진짜 이 문제로 골머리 썩는 경우가 많죠. 공용부분이랑 전유부분 경계 모호하면 나중에 법적 분쟁까지 갈 수 있어서 미리 확실히 해두는 게 중요해요.

• 장마철울상·2026.07.14

  공감되네요.. 옆집 분이 예민하게 나오시면 일단 관리소에 서류상 도면이나 정확한 구분 범위부터 공문으로 확인해달라고 강하게 요청하세요.

• 인테리어했던사람·2026.07.14

  공사 범위가 경계선에 걸쳐 있으면 나중에 책임 소재 따지기 힘들어요. 미리 업체랑 이웃분들 모시고 현장 사진 찍으면서 선 긋고 합의서 써두는 게 제일 확실합니다.

• 보험공부중·2026.07.15

  혹시나 나중에라도 누수 피해 생길 수도 있으니 보험 쪽으로 보상 범위가 어디까지 되는지 한 번 확인해보고 진행하시는 것도 방법이에요.

• 배관경험자·2026.07.15

  저도 예전에 비슷한 상황 겪었는데 관리소에서 확답 못해주면 일단은 업체랑 협의해서 공사 범위에 여유를 좀 두고 작업하는 게 감정 소모 줄이는 길입니다.

• 월세탈출기·2026.07.15

  이런 건요, 말로 하면 계속 싸우게 되니까 아예 서면으로 정리해달라고 하세요. 관리소 직인 찍힌 확인서 한 장 있으면 옆집도 더이상 뭐라 못 할걸요?

• 옆단지주민·2026.07.15

  저희는 공사 전부터 이웃들한테 미리 양해 구하고 작은 선물이라도 돌렸더니 분위기가 훨씬 부드러워졌어요. 마음을 얻는 게 우선인 것 같아요.

• 아랫집입장·2026.07.15

  공사 소음이랑 먼지가 진짜 스트레스긴 하죠.. 그래도 누수되는 건 계속 방치하면 피해가 커지니까 빨리 해결하시는 게 서로에게 좋습니다.

• 보험공부중·2026.07.15

  저도 예전에 분쟁 있을 때 하나종합건설 무료 상담(피해복구 접수) 기능 활용해서 원인부터 정확히 파악하고 진행했더니 훨씬 수월하게 해결됐어요.

• 장마가무서워·2026.07.15

  서면으로 확인받는 게 가장 확실하겠네요. 관리소에 다시 한번 정식으로 요청해보겠습니다!

• 장마가무서워·2026.07.15

  선물 드리는 것도 방법이군요. 공사 시작 전에 옆집이랑 분위기 좀 부드럽게 만들고 다시 얘기해볼게요.