신축빌라 3년 됐는데 창틀 누수 때문에 미치겠어요 조언 좀 주세요

질문

아이랑 같이 신혼집 들어온 지 이제 딱 3년 된 빌라예요. 그동안 아무 문제 없이 잘 살았는데 이번 여름에 유독 비가 많이 오면서 거실 창틀 쪽 벽지가 조금씩 젖기 시작하더라고요. 처음에는 그냥 결로인가 싶어 넘겼는데 어제 폭우 쏟아질 때 보니까 물이 줄줄 흐르는 게 눈에 보여서 진짜 심장이 덜컥 내려앉았습니다. 급하게 누수 잡는 업체 몇 군데 연락해서 견적을 받아봤는데요. 불러주신 금액이나 공사 범위가 제가 생각한 거랑 너무 달라서 당황스러워요. 단순히 실리콘만 다시 쏘면 되는 줄 알았는데 전체적으로 다 뜯어내야 한다고 하시더라고요. 이쪽 일을 잘 모르다 보니 이게 적정한 수준의 견적인지 아니면 그냥 과하게 잡으신 건지 도무지 감이 안 옵니다. 혹시 비슷한 상황 겪어보신 분들 계실까요? 신축이라 하자 보수 기간은 이미 끝난 상태라 제 돈으로 해야 할 것 같은데, 일단 견적서 받은 게 맞게 나온 건지 너무 고민되네요. 그리고 혹시 이런 경우에 가입해둔 보험으로 처리 가능한 부분이 있을지도 궁금합니다. 어떻게 대응하는 게 가장 현명할까요 😭

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 14

• 옆단지주민·2026.07.17

  아이고 진짜 스트레스 받으시겠어요. 비 올 때 물 흐르는 거 보면 잠도 안 오죠.

• 인테리어했던사람·2026.07.18

  실리콘만 쏴서 될 일이 아닐 수도 있어요. 외벽 균열이나 창틀 자체 결함이면 다 뜯어야 할 수도 있거든요.

• 구경꾼·2026.07.18

  신축 3년이면 진짜 배신감 느껴지시겠네요. 힘내세요.

• 월세탈출기·2026.07.18

  일단 물 새는 부위 사진이랑 영상 최대한 많이 찍어두세요. 나중에 증빙할 때 꼭 필요합니다.

• 천장얼룩스트레스·2026.07.18

  영상은 다 찍어뒀는데 공사 범위가 너무 커서 걱정이에요.

• 현실조언·2026.07.19

  업체 한 곳만 보지 마시고 최소 세 군데는 불러서 비교 견적 받아보세요. 부르는 게 값인 경우가 많아요.

• 같은고민중·2026.07.19

  저도 창틀 누수 때문에 고생했는데 결국 외벽 쪽 문제더라고요. 관리사무소에 한번 문의해 보셨나요?

• 천장얼룩스트레스·2026.07.19

  빌라라 관리사무소가 따로 없어서 개별적으로 알아보고 있어요.

• 정보수집가·2026.07.20

  혹시 일상생활배상책임보험 가입되어 있으신가요? 본인 집 수리는 안 될 수도 있는데 상황 따라 다르니 약관 한번 검토해보세요.

• 천장얼룩스트레스·2026.07.20

  그 보험 들어있는데 제 집 누수도 보상이 가능할까요?

• 셀프수리러·2026.07.20

  실리콘 작업만으로 끝날 문제였다면 다행인데 뜯어내야 한다면 원인 파악부터 확실히 해야 이중 지출 안 합니다.

• 장마철울상·2026.07.20

  저희 집도 이번에 창틀 쪽 젖어서 멘붕 왔는데 진짜 답답하시겠어요.

• 요즘집걱정·2026.07.20

  신축이라고 다 믿을 게 못 되나 봐요. 저도 비슷한 증상 있어서 고민 중인데 공사 크게 하면 비용 부담이 너무 크더라고요.

• 윗집입장·2026.07.20

  혹시 윗집 창틀 쪽에서 타고 내려오는 건 아닌지도 꼭 확인해 보세요. 그게 원인이면 윗집에서 처리해야 하거든요.