10년 넘은 아파트 베란다 곰팡이와 결로, 탄성코트 시공만으로 해결될까요?
벽지젖은집주인·2026.08.09·조회 87·이용 고객 사례
질문
입주한 지 11년 정도 된 구축 아파트로 이사를 앞두고 있습니다. 현재 빈집 상태에서 내부 리모델링을 계획 중인데, 베란다와 세탁실 벽면 상태가 생각보다 심각해서 고민입니다. 벽지 곳곳에 거뭇거뭇하게 곰팡이가 피어 있고, 페인트가 들떠서 가루처럼 떨어지는 현상이 보입니다. 전 집주인분께 여쭤보니 겨울철이면 결로가 심해 물방울이 맺히는 일이 잦았다고 하시더라고요. 일단 겉면의 오염된 부분은 긁어내고 닦아봤지만, 벽체 깊숙이 스며든 것인지 꿉꿉한 냄새가 가시질 않습니다. 인테리어 업체에서는 이참에 결로 방지 기능이 있는 탄성코트 시공을 추천하시는데, 제가 걱정되는 점은 단순히 겉면에 기능성 페인트를 바르는 것만으로 근본적인 해결이 될까 하는 부분입니다. 만약 외벽 단열재 자체에 문제가 있거나 미세한 누수가 있는 상태에서 덮어버리면 나중에 안쪽에서 다시 곰팡이가 올라오지 않을까요? 지금 제가 생각하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 추천받은 대로 기초 보수 후 탄성코트 시공만 진행하는 것, 둘째는 비용이 더 들더라도 단열재를 추가한 뒤 도장 작업을 하는 것, 셋째는 전문 업체에 의뢰해 외벽 크랙이나 누수 여부를 먼저 정밀 진단받는 것입니다. 구축 아파트 베란다 결로 문제로 고민하셨던 분들 중에 어떤 방법이 가장 효과적이었는지 궁금합니다. 특히 탄성코트 시공 후 만족도가 어떠셨는지, 혹은 금방 다시 재발했는지 경험담을 공유해주시면 결정에 큰 도움이 될 것 같습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.09
현재 상태에서는 탄성코트만으로 해결된다고 약속하기 어렵습니다. 겨울마다 물방울이 맺혔다는 이력은 결로를 살필 중요한 단서지만, 곰팡이와 페인트 탈락 전체가 결로 때문이라고 확정할 수는 없습니다. 긁고 닦은 뒤에도 냄새가 남는다는 사실만으로 벽체 깊숙한 곰팡이를 확진할 수도 없어 바탕 상태를 확인해야 합니다. 먼저 겨울에만 심해졌는지, 비가 온 뒤 창문이나 우수관 주변부터 젖는지, 세탁기 배수 직후 변화가 있는지를 구분하세요. 비와 연관되면 창호 코킹·외벽 틈·우수관 주변을 살피고, 세탁 직후 바로 물이 나타난다면 배수 연결부 문제를 우선 확인할 수 있습니다. 증상이 나타나는 위치와 조건을 좁힌 뒤 필요한 검사를 정하면 됩니다. 결로 조건과 단열 취약부가 확인되면 습도·환기 관리와 단열 보완 범위를 검토하세요. 외부 유입이나 배수 문제가 확인되면 그 원인을 먼저 보수해야 합니다. 탄성코트는 이런 확인과 필요한 조치 뒤에 선택할 마감이며, 단열재를 추가하는 선택도 실제 벽체 상태를 보고 정해야 합니다. 도장 전에는 들뜬 도막 제거, 손상된 바탕 보수와 오염 처리, 건조 확인이 어디까지 포함되는지 견적을 확인하세요. 깊게 젖은 콘크리트는 수주에서 1~2개월까지 습기가 이어질 수 있지만, 모든 집에 같은 대기기간을 적용하는 것은 아닙니다. 표면을 닦아 말린 모습만으로 재도장 날짜를 정하지 말고 바탕 상태를 확인해야 합니다. 제품의 결로 저감 성능과 보증 조건도 따로 확인해야 하며, 몇 년간 재발하지 않는다는 식의 일괄 보장은 어렵습니다.
답변 하나 더 보기 2026.09.10
현재 상태에서는 탄성코트만으로 해결된다고 약속하기 어렵습니다. 겨울마다 물방울이 맺혔다는 이력은 결로를 살필 중요한 단서지만, 곰팡이와 페인트 탈락 전체가 결로 때문이라고 확정할 수는 없습니다. 긁고 닦은 뒤에도 냄새가 남는다는 사실만으로 벽체 깊숙한 곰팡이를 확진할 수도 없어 바탕 상태를 확인해야 합니다. 먼저 겨울에만 심해졌는지, 비가 온 뒤 창문이나 우수관 주변부터 젖는지, 세탁기 배수 직후 변화가 있는지를 구분하세요. 비와 연관되면 창호 코킹·외벽 틈·우수관 주변을 살피고, 세탁 직후 바로 물이 나타난다면 배수 연결부 문제를 우선 확인할 수 있습니다. 증상이 나타나는 위치와 조건을 좁힌 뒤 필요한 검사를 정하면 됩니다. 기존 점검 결과와 현재 피해 사진을 남겨 주세요. 필요한 보수 범위와 비용부터 안내하겠습니다. 저희가 바로 체크해서 답을 찾아드리겠습니다. 전화 1544-3644 또는 /inquiry 에 연락처와 사진을 남겨 주세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
10년 넘은 아파트 베란다 곰팡이와 결로, 탄성코트 시공만으로 해결될까요?
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- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
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접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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따로 맡길 필요는 없습니다. 원인 진단, 원인공사, 건조 확인, 피해복구, 보험 대응은 서로 이어져 있어 한 곳이 전체를 주관하면 공정 사이의 책임 공백과 정보 누락이 줄어듭니다.
곰팡이만으로는 갈리지 않습니다. 먼저 물이 아직 들어오고 있는지, 이미 들어온 물이 마르는 중인지를 확인하고 둘 다 아니면 다른 방향까지 열어 두고 봅니다.
같은 방식으로 바로 적용하지 않습니다. UBR·패널·플로어 방식 화장실은 누수 구조가 달라 구조와 누수 상태를 따로 검사한 뒤 공사 방향을 정합니다.
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댓글 6
햇볕좋은날2026.08.09
저도 12년 차 아파트인데 탄성코트만 했다가 3년 만에 다시 들떴어요. 단열이 안 된 상태에서 덮기만 하면 결국 안쪽에서 습기가 차서 밀려 나오더라고요.
벽지젖은집주인2026.08.09
역시 그렇군요. 혹시 그때 단열재 작업을 같이 하셨나요?
곰팡이싫어2026.08.09
단열재 추가하시는 걸 추천해요. 비용은 좀 더 들지만 겨울에 쾌적함이 완전히 다릅니다.
바람부는창가2026.08.09
탄성코트 종류도 많더라고요. 일반 제품 말고 세라믹 계열로 알아보세요. 그나마 통기성이 좋아서 낫다고 들었습니다.
벽지젖은집주인2026.08.09
세라믹 제품이 더 유리하군요. 정보 감사합니다.
관리비아까워2026.08.09
전 집주인이 결로가 심했다고 하셨으면 웬만하면 단열 보강부터 하세요. 나중에 다시 뜯어내고 공사하려면 비용이 두 배로 듭니다.