에어컨 뒤쪽 벽지 변색과 젖음 현상, 결로일까요 아니면 누수일까요?

안녕하세요. 올해 초에 이사 온 집에서 갑작스럽게 벽지 문제가 생겨 조언을 구합니다. 평소 집이 좀 습한 편이라 제습기도 돌리고 환기에 신경을 많이 썼습니다. 그런데 최근 비가 많이 오고 바람이 강하게 불었던 날, 에어컨 설치 벽면 쪽 벽지가 갑자기 울면서 색이 변하는 것을 발견했습니다. 처음에는 아주 미세하게 회색빛이 도는 정도라 단순히 뭐가 묻은 줄 알았는데, 하루 사이에 범위가 급격히 넓어지며 젖은 느낌이 강해졌습니다. 우선 에어컨 설치상의 문제인지 확인하려고 기사님 방문을 예약했고, 관리사무소에서도 점검을 받았습니다. 관리실에서는 창틀 윗부분에 물자국이 있긴 하지만 이미 말랐다고 하셨고, 결정적으로 에어컨 뒤쪽 공간이 실외기실이라 외부의 뜨거운 공기와 내부의 찬 공기가 만나 생기는 결로 현상일 가능성이 높다고 하시더군요. 하지만 제가 헷갈리는 점은 세 가지입니다. 첫째, 단순 결로라면 왜 비가 많이 온 날 갑자기 심해졌는지 궁금합니다. 둘째, 전 세입자 때도 같은 위치에 에어컨이 있었고 곰팡이 이슈가 있었다는데 이것이 구조적인 문제인지 알고 싶습니다. 셋째, 만약 누수라면 보통 여름철 집중호우 시기에 증상이 나타나는 것이 일반적인지 궁금합니다. 벽지를 새로 발라도 원인이 해결되지 않으면 똑같을 것 같아 걱정입니다. 이 상황에서 임대인에게 수리를 요청해야 할지, 아니면 제가 관리 방법을 바꿔야 하는 문제인지 판단이 서질 않습니다. 비슷한 경험이 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.