아랫집 천장 백화현상과 누수, 전체 철거 없이 부분 방수로 가능할까요?

갑자기 아랫집에서 화장실 천장에 물이 샌다고 연락을 받았습니다. 내려가서 확인해 보니 천장 콘크리트 부분에 하얀 가루 같은 게 맺혀 있는 백화현상이 보이고, 주변이 축축하게 젖어 있더라고요. 너무 당황스러워서 급하게 누수 탐지 업체를 불러 공압 검사를 진행했습니다. 다행히 배관 자체의 압력은 일정하게 유지되어서 온수나 냉수 배관 파손 문제는 아니라고 하더군요. 그런데 내시경 카메라로 확인해 보니 하수구 배관 주변 방수층이 깨져 있고, 특히 변기와 오수관을 연결하는 정심 부위 상태가 매우 좋지 않다는 진단을 받았습니다. 업체에서는 굳이 화장실 바닥 타일을 다 뜯어내는 전체 공사를 할 필요 없이, 문제가 된 변기를 탈거해서 그 부분만 집중적으로 보수하고 유가 주변 방수 처리를 다시 하는 부분 공사를 제안하셨습니다. 줄눈이나 세면대 틈새를 백시멘트로 메우는 작업도 병행하면 충분할 것 같다고 하시네요. 여기서 고민이 생겼습니다. 당장 비용을 생각하면 부분 공사가 합리적이지만, 나중에 또 다른 곳에서 누수가 발생하면 결국 이중 지출이 될까 봐 걱정입니다. 한 번에 다 뜯고 방수를 새로 하는 게 맞을지, 아니면 원인이 명확하니 제안받은 대로 부분 보수만 진행해도 충분할지 판단이 서질 않습니다. 비슷한 경험 하신 분들 계실까요? 특히 정심 교체나 유가 주변 방수 작업만으로 누수를 완전히 잡으신 분들이 있는지, 아니면 결국 전체 공사로 가셨는지 조언 부탁드립니다. 참고로 일상생활배상책임보험은 가입되어 있어 보상 범위 내에서 해결하고 싶습니다.