천장 에어컨 주변 물자국과 녹슨 못, 윗집 누수일까요 아니면 기기 결함일까요?

거실 천장형 에어컨 주변으로 조금씩 물자국 같은 얼룩이 생기기 시작했습니다. 처음에는 아주 작게 시작되었는데, 시간이 지날수록 범위가 넓어지는 느낌이라 걱정이 큽니다. 사실 이 증상은 작년 여름쯤부터 보였는데, 당시 저희 집 상황상 에어컨을 하루 종일 가동하던 시기였습니다. 그래서 당연히 기기 자체의 결로 현상이거나 배수 펌프 문제라고 생각하고 그냥 넘겼습니다. 최근에야 제대로 점검을 받아보려고 에어컨 기사님을 불렀는데, 예상과는 다른 말씀을 하시더군요. 기사님 의견으로는 제품 자체의 결함보다는 윗집에서 내려오는 누수나 매립 배관 쪽 문제일 가능성이 훨씬 높아 보인다고 하셨습니다. 특히 천장 안쪽을 살펴보니 고정용 못 부분에 녹이 슬어 있는 것이 확인되었는데, 이게 단순 습기 때문인지 아니면 지속적인 누수가 있었다는 증거인지 판단이 서지 않습니다. 답답한 마음에 오늘 직접 전등 갓을 빼고 천장 내부를 손으로 만져보았습니다. 그런데 의외로 물기가 직접적으로 느껴지지는 않았고, 사진상으로도 뚜렷하게 물방울이 맺힌 모습은 보이지 않았습니다. 윗집에 조심스럽게 여쭤보니 이사 올 때 누수 공사를 한 적도 없고 현재 특별한 이상이 없다고 하시네요. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 기사님 말씀대로 전문 누수 탐지 업체를 불러서 정밀 진단을 받는 것, 둘째는 윗집의 협조를 구해 윗집 바닥 쪽 배관 검사를 요청하는 것, 셋째는 일단 지켜보며 물자국이 더 커지는지 기록하는 것입니다. 비슷하게 천장 에어컨 주변에 얼룩이 생겼다가 누수로 판명 난 사례가 있으신 분 계실까요? 아니면 이런 증상이 기기 결함일 때도 나타나는지 궁금합니다.