창틀 하단 곰팡이 번짐 현상, 외벽 균열 누수인지 결로인지 판단 기준이 궁금합니다

거실 창문 아래쪽 모서리부터 시작해서 곰팡이가 점점 넓게 퍼지고 있습니다. 처음 발견했을 때는 아주 작은 점이었는데, 시간이 지나면서 범위가 계속 넓어지더니 최근 장마철을 지나고 나서는 눈에 띄게 심해졌습니다. 처음 문제가 생겼을 때 인테리어 업체에 문의했더니 결로거나 외부 누수일 가능성이 크다고 하더군요. 그래서 관리사무소 직원분과 함께 확인했는데, 샷시 위쪽 외벽 쪽에 균열이 있는 것 같다는 의견을 주셨습니다. 하지만 시공 업체에서는 방충망 쪽은 손대지 않았기 때문에 본인들 작업 중에 깨졌을 리가 없다고 주장하며 서로 책임 소재를 미루고 있는 상황입니다. 더 답답한 점은 최근 아파트 외벽 도색과 보수 공사를 진행했는데, 제가 확인해 보니 이전에 균열이 있었던 부위를 실리콘으로 덮어버렸더라고요. 원인이 정확히 무엇인지 확인도 하기 전에 겉면을 막아버려서 이제는 어떻게 진단해야 할지 막막합니다. 제가 궁금한 점은 크게 세 가지입니다. 첫째, 샷시 위쪽에서 물이 들어왔다면 왜 정작 곰팡이는 창틀 하단 모서리에만 집중적으로 생기는 것인지 궁금합니다. 둘째, 외벽 실리콘 작업으로 겉을 막았다면 내부의 습기가 빠지지 않아 곰팡이가 더 심해질 수 있는 건지 알고 싶습니다. 셋째, 지금 상황에서 결로와 누수를 명확히 구분하기 위해 제가 추가로 확인해 볼 수 있는 방법이 있을까요?