아랫집 천장 곰팡이가 온수 배관 문제라면 탐지 범위를 어디까지 잡아야 할까요

며칠 전 아랫집 거실 천장 벽지가 들뜨고 검은 곰팡이가 피기 시작했다는 연락을 받았습니다. 처음에는 단순한 결로인 줄 알았는데, 시간이 갈수록 얼룩 범위가 넓어지고 최근에는 물방울이 맺히는 단계까지 갔다고 합니다. 당황스러운 마음에 일단 급하게 업체를 불러 기본 점검을 해봤습니다. 육안으로는 정확한 지점이 안 보여서 공압 검사를 진행했는데, 직수나 난방 배관은 압력이 일정하게 유지되더군요. 그런데 온수 배관에 압력을 걸자마자 수치가 서서히 떨어지는 것을 확인했습니다. 범인은 온수 배관이라는 결론이 나왔습니다. 문제는 여기서부터입니다. 업체에서는 가스 탐지와 청음 탐지를 병행해서 정확한 크랙 지점을 찾아야 한다고 하는데, 제가 걱정되는 건 굴착 범위입니다. 만약 미세하게 새는 곳이 여러 군데라면 바닥을 여기저기 다 뜯어야 하는 상황이 올까 봐 겁이 납니다. 지금 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 정밀 탐지를 통해 딱 한 곳의 크랙만 찾아 부분 교체하는 것, 둘째는 노후 배관이라 불안하니 문제가 된 라인을 전체적으로 교체하는 것, 셋째는 일단 가장 의심되는 지점만 보수하고 경과를 보는 것입니다. 비용 부담을 줄이려고 일상생활배상책임보험 특약을 확인 중인데, 이 보험이 적용되려면 정확한 원인 진단서와 공사 증빙 서류가 필수라고 하더군요. 무턱대고 바닥부터 뜯었다가 원인을 못 찾으면 비용 손해가 클 것 같습니다. 혹시 온수 배관 크랙으로 고생하셨던 분들 중에, 탐지 단계에서 어떤 점을 주의 깊게 확인하셨는지 조언 부탁드립니다.