구축 베란다 탄성코트 재시공 전 곰팡이 박멸과 퍼티 작업의 적정 수준
결로가싫어요·2026.08.12·조회 74·이용 고객 사례
질문
입주한 지 오래된 구축 아파트라 베란다 벽면 상태가 말이 아닙니다. 기존 페인트가 여기저기 부풀어 올라서 손만 대도 바스러지고, 구석진 곳에는 검은 곰팡이가 깊게 자리 잡고 있습니다. 임시방편으로 곰팡이 제거제를 뿌려봤지만 금세 다시 올라오더군요. 결국 이번에 마음먹고 탄성코트 시공을 하려고 하는데, 업체마다 말하는 밑작업 범위가 너무 달라서 혼란스럽습니다. 어떤 곳은 그냥 겉면만 살짝 긁어내고 바로 뿌리겠다고 하고, 다른 곳은 부풀어 오른 페인트를 전부 긁어내는 게링 작업과 크랙 보수 퍼티 공정을 거쳐야 한다고 강조합니다. 특히 샷시 주변 실리콘이 뜯어진 부분까지 다 메워야 나중에 하자가 없다는 설명을 들었습니다. 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 비용을 낮춰서 단순 도포만 하는 것, 둘째는 곰팡이 제거와 게링 작업까지만 진행하는 것, 셋째는 퍼티 평탄화와 실리콘 보수까지 포함한 정석 공정을 거치는 것입니다. 단순히 깨끗해 보이는 것이 목적이 아니라, 시공 후에 다시 페인트가 들뜨거나 곰팡이가 재발하지 않게 하려면 어느 단계까지 요구하는 것이 합리적일까요. 기초 작업에 시간을 많이 쓰는 업체가 무조건 좋은 것인지, 아니면 구축 특성상 어느 정도의 하자는 감수해야 하는 것인지 궁금합니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.12
말씀하신 것처럼 페인트가 손만 대도 바스러진다면 단순 도포만 하는 견적은 피하는 것이 좋습니다. 들떠서 접착력을 잃은 도막을 걷어내고, 곰팡이와 손상된 바탕을 정리한 뒤 건조 상태를 확인하는 밑작업이 필요합니다. 다만 잘 붙어 있는 도막까지 무조건 전부 제거하거나 벽 전체에 퍼티를 바르는 것이 항상 필요한 것은 아닙니다. 퍼티는 도막 제거 후 패이거나 고르지 않은 부분을 정리하는 범위로 설명받으세요. 균열은 단순 표면 손상인지 물이 들어오는 틈인지 확인해야 하며, 빗물 유입부를 퍼티로 덮는 것만으로는 원인 보수가 되지 않습니다. 샷시 실리콘도 실내 마감용인지 외부 빗물을 막는 코킹인지, 실제로 벌어진 위치가 어디인지 구분해야 합니다. 제거제 사용 후 곰팡이가 다시 올라왔다면 비가 올 때 창문 주변이 젖는지, 평소 환기·습도 조건에서 반복되는지부터 살펴야 합니다. 창호 코킹이나 외벽 틈에서 물이 들어온다면 그 원인을 보수해야 하고, 결로가 주된 문제라면 탄성코트만으로 원인이 없어지지는 않습니다. 겉이 말라도 콘크리트 안에 수분이 남을 수 있으므로 도료가 요구하는 바탕 건조 조건도 확인해야 합니다. 견적에는 도막 제거 범위, 곰팡이 처리, 퍼티 보수 위치, 실리콘 작업 위치와 건조 확인 방법을 적어 달라고 요청하세요. 구축이라는 이유로 반복 들뜸을 당연하게 받아들이기보다, 필요한 공정과 재발 시 점검 범위를 착수 전에 확인하는 것이 합리적입니다.
답변 하나 더 보기 2026.09.10
말씀하신 것처럼 페인트가 손만 대도 바스러진다면 단순 도포만 하는 견적은 피하는 것이 좋습니다. 들떠서 접착력을 잃은 도막을 걷어내고, 곰팡이와 손상된 바탕을 정리한 뒤 건조 상태를 확인하는 밑작업이 필요합니다. 다만 잘 붙어 있는 도막까지 무조건 전부 제거하거나 벽 전체에 퍼티를 바르는 것이 항상 필요한 것은 아닙니다. 퍼티는 도막 제거 후 패이거나 고르지 않은 부분을 정리하는 범위로 설명받으세요. 균열은 단순 표면 손상인지 물이 들어오는 틈인지 확인해야 하며, 빗물 유입부를 퍼티로 덮는 것만으로는 원인 보수가 되지 않습니다. 샷시 실리콘도 실내 마감용인지 외부 빗물을 막는 코킹인지, 실제로 벌어진 위치가 어디인지 구분해야 합니다. 젖는 곳이 창문 쪽인지 배수구 쪽인지, 비나 세탁 직후 달라지는지 알려 주세요. 저희가 바로 체크해서 답을 찾아드리겠습니다. 전화 1544-3644 또는 /inquiry 에 연락처와 사진을 남겨 주세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
구축 베란다 탄성코트 재시공 전 곰팡이 박멸과 퍼티 작업의 적정 수준
일상생활배상책임보험이 있나요?
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- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
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- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
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접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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공용관이 벽을 통해 들어온 뒤 싱크대 밑 공급·환수 밸브까지 약 3m 안팎의 매립구간에는 중간 밸브가 없어 차단검사가 어렵습니다. 수도·난방·다른 원인을 충분히 배제한 뒤 이 구간만 남으면 직접 열어 확인·보수합니다.
피해 위치와 마감 구조에 따라 다릅니다. 석고보드 천장이라 젖은 보드와 도배를 어차피 교체한다면 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 바로 복구할 수 있습니다. 콘크리트에 벽지가 직접 붙어 있거나 벽체가 젖었다면 약 1~2개월 건조기간을 권합니다.
관리실 판단도 참고자료입니다. 왜 그렇게 봤는지 근거 자료를 받아 현장 정황과 맞춰 보고, 맞지 않으면 근거를 들어 다시 이야기합니다.
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댓글 5
햇살가득집2026.08.12
저도 작년에 비슷하게 공사했는데 싼 곳 골랐다가 1년 만에 다시 부풀어 올랐어요. 무조건 밑작업 꼼꼼히 하는 곳으로 가세요.
결로가싫어요2026.08.12
역시 비용보다는 공정 단계가 중요하겠네요. 혹시 어떤 부분을 중점적으로 확인하셨나요?
환기필수2026.08.12
시공만큼 중요한 게 관리더라고요. 아무리 비싼 바이오세라믹 칠해도 겨울에 환기 안 하면 또 생깁니다.
결로가싫어요2026.08.12
맞습니다. 시공 후에 창문을 조금 열어두는 습관을 들여야겠어요.
꼼꼼한집주인2026.08.12
퍼티 작업 안 하면 나중에 벽면이 울퉁불퉁하게 보여서 보기 싫어요. 시간 걸리더라도 정석대로 하시는 걸 추천합니다.