아랫집 화장실 천장에 물 고임 현상, 배관 파손일까요 방수층 문제일까요?

갑작스럽게 아랫집에서 연락을 받았습니다. 화장실 천장 점검구를 열어보니 내부에 물이 꽤 고여 있다고 하더군요. 일단 당황스러운 마음에 수도 계량기를 잠그고 며칠간 물 사용을 최대한 줄여봤는데, 완전히 끊기지는 않고 조금씩 계속 새는 모양입니다. 업체를 불러서 정밀 탐지를 해보니 배관 자체에는 균열이나 파손이 없다고 합니다. 그런데 샤워부스 유가 주변이랑 세면대 아래쪽 방수층이 제 기능을 못 해서 그 틈으로 물이 스며드는 것이 원인이라는 진단을 받았습니다. 지금 제가 고민인 점은 공사 범위입니다. 한 업체에서는 이참에 바닥 타일을 다 걷어내고 전체 방수를 다시 해야 안전하다고 하고, 다른 곳에서는 문제가 된 유가 주변만 부분적으로 처리해도 충분하다고 합니다. 전체 공사를 하자니 비용과 시간이 너무 부담스럽고, 부분 공사를 했다가 나중에 또 새면 이중 지출이 될까 봐 걱정입니다. 그리고 제가 일상생활배상책임보험 특약에 가입되어 있는데, 이런 방수층 손상 건도 보상이 가능한지 궁금합니다. 보통 배관 파손처럼 명확한 사고여야 한다고 들었는데, 단순 노후로 인한 방수 기능 상실도 보험 처리가 될까요? 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.