천장 누수 후 석고보드 교체 범위와 곰팡이 오염 판단 기준 질문드립니다

얼마 전 위층 배관 문제로 거실 천장에 누수가 있었습니다. 다행히 원인은 잡았는데, 이제 피해 복구 공사를 앞두고 범위 설정 때문에 고민이 많습니다. 처음에는 벽지 일부만 젖은 줄 알고 가볍게 생각했는데, 확인을 위해 천장지를 조금 뜯어보니 내부 석고보드가 이미 물을 머금어 눅눅한 상태였습니다. 특히 구석진 부분에는 검은색 얼룩 같은 것들이 보이는데, 이게 단순한 물자국인지 아니면 본격적인 곰팡이 포자가 퍼진 것인지 일반인 눈으로는 판단하기가 너무 어렵네요. 현재 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 육안으로 오염이 심한 부분만 부분적으로 잘라내고 교체하는 방법, 둘째는 누수가 시작된 지점부터 습기가 느껴지는 범위까지 넓게 걷어내는 방법, 셋째는 혹시 모를 재발을 막기 위해 거실 천장 전체 석고보드를 교체하는 방법입니다. 업체마다 말이 조금씩 다릅니다. 어떤 곳은 그냥 말리고 도배만 해도 된다고 하고, 어떤 곳은 무조건 다 뜯어야 한다고 하시는데 기준이 모호합니다. 특히 물에 젖은 석고보드를 그대로 두고 덧방 식으로 도배를 했을 때 나중에 안쪽에서 곰팡이가 다시 올라올 가능성이 얼마나 될까요? 실제로 누수 복구를 해보신 분들은 내부 자재 교체 범위를 어떻게 결정하셨는지, 그리고 단순 얼룩과 곰팡이를 구분하는 본인만의 기준이 있으신지 조언 부탁드립니다.