욕실 덧방 시공 후 발생한 누수, 바닥만 뜯을지 전체를 철거할지 고민입니다

질문

안녕하세요. 최근 아랫집 화장실 천장에서 물이 비친다는 연락을 받고 멘붕 상태인 집주인입니다. 저희 집은 예전에 인테리어를 하면서 기존 타일 위에 덧방 시공을 했었는데, 그게 지금 문제가 된 것 같아요. 아랫집 상황을 보니 천장 곳곳에 곰팡이가 피어 있고, 특히 배관 주변으로 하얀 가루 같은 백화 현상이 심하게 나타나고 있더라고요. 전문가분께 정밀 탐지를 의뢰했더니 벽과 바닥이 만나는 코너 쪽 실리콘이 다 삭았고, 결정적으로 바닥 방수층이 수명을 다해서 제 기능을 못 하고 있다는 진단을 받았습니다. 문제는 여기서부터입니다. 업체마다 의견이 조금씩 달라서 선택을 못 하겠어요. 어떤 분은 비용 부담을 줄이기 위해 문제가 된 바닥면만 철거하고 방수 처리를 하자고 하시고, 또 다른 분은 덧방 시공된 집이라 벽과 바닥의 접합부 성능을 믿을 수 없으니 전체를 다 뜯어내고 새로 잡아야 재발이 없다고 하십니다. 제가 지금 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 비용을 최소화해서 바닥만 부분 철거하고 방수층을 만드는 것, 둘째는 벽면 접합부까지 고려해 범위를 넓혀 철거하는 것, 셋째는 아예 전체를 다 걷어내고 이중 방수 작업을 하는 것입니다. 부분적으로만 손봤다가 나중에 또 물이 새서 공사를 두 번 하게 될까 봐 겁나는데, 보통 이런 덧방 집 누수일 때 어느 범위까지 철거하는 게 합리적일까요? 혹시 비슷한 경험 하신 분들의 조언 부탁드립니다. 참고로 일상생활배상책임보험은 가입되어 있어서 보험 처리를 생각 중입니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 7

• 물샘잡는손·2026.08.12

  백화 현상이 보일 정도면 누수가 꽤 오래 진행된 겁니다. 이럴 때 부분 철거만 했다가 나중에 벽 쪽에서 다시 새면 정말 답 없어요. 가급적이면 범위를 넓게 잡으시는 걸 추천합니다.

  • 곰팡이싫어용·2026.08.12

    역시 그렇겠죠. 비용 때문에 망설여지는데 재발 위험을 생각하면 전체가 답인 것 같기도 하네요.

• 집수리전문가·2026.08.12

  덧방 집은 원래 리스크가 큽니다. 기존 방수층 위에 타일을 또 붙인 상태라 어디서 새는지 정확히 알기 어렵거든요. 바닥만 하겠다고 하셨다가 나중에 벽면 접합부에서 문제 생기면 책임 소재도 불분명해집니다.

• 보험청구달인·2026.08.12

  일배책 보험 있으시다면 너무 비용 걱정만 하지 마시고, 제대로 된 공사 범위를 잡으세요. 다만 보험사마다 보장 범위가 다르니 시공 전에 약관 확인하시고 서류 꼼꼼히 챙기시기 바랍니다.

  • 곰팡이싫어용·2026.08.12

    보험 관련해서 조언 감사합니다. 내일 바로 보험사에 보장 범위 문의해봐야겠어요.

• 햇살가득집·2026.08.12

  저도 작년에 비슷한 상황이었는데 바닥만 했다가 1년 뒤에 다시 샜어요. 결국 전체 철거하고 도막 방수까지 이중으로 했는데 그제야 마음이 편하더라고요. 한 번 할 때 확실히 하세요.

• 꼼꼼한집주인·2026.08.12

  정밀 탐지 결과가 정확한지가 제일 중요할 것 같습니다. 단순히 눈짐작으로 바닥만 하자고 하는 곳은 피하시고, 근거를 명확히 제시하는 업체 선택하세요.