욕실 덧방 시공 후 발생한 누수, 바닥만 뜯을지 전체를 철거할지 고민입니다

안녕하세요. 최근 아랫집 화장실 천장에서 물이 비친다는 연락을 받고 멘붕 상태인 집주인입니다. 저희 집은 예전에 인테리어를 하면서 기존 타일 위에 덧방 시공을 했었는데, 그게 지금 문제가 된 것 같아요. 아랫집 상황을 보니 천장 곳곳에 곰팡이가 피어 있고, 특히 배관 주변으로 하얀 가루 같은 백화 현상이 심하게 나타나고 있더라고요. 전문가분께 정밀 탐지를 의뢰했더니 벽과 바닥이 만나는 코너 쪽 실리콘이 다 삭았고, 결정적으로 바닥 방수층이 수명을 다해서 제 기능을 못 하고 있다는 진단을 받았습니다. 문제는 여기서부터입니다. 업체마다 의견이 조금씩 달라서 선택을 못 하겠어요. 어떤 분은 비용 부담을 줄이기 위해 문제가 된 바닥면만 철거하고 방수 처리를 하자고 하시고, 또 다른 분은 덧방 시공된 집이라 벽과 바닥의 접합부 성능을 믿을 수 없으니 전체를 다 뜯어내고 새로 잡아야 재발이 없다고 하십니다. 제가 지금 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 비용을 최소화해서 바닥만 부분 철거하고 방수층을 만드는 것, 둘째는 벽면 접합부까지 고려해 범위를 넓혀 철거하는 것, 셋째는 아예 전체를 다 걷어내고 이중 방수 작업을 하는 것입니다. 부분적으로만 손봤다가 나중에 또 물이 새서 공사를 두 번 하게 될까 봐 겁나는데, 보통 이런 덧방 집 누수일 때 어느 범위까지 철거하는 게 합리적일까요? 혹시 비슷한 경험 하신 분들의 조언 부탁드립니다. 참고로 일상생활배상책임보험은 가입되어 있어서 보험 처리를 생각 중입니다.