베란다 벽면 타일 철거 후 곰팡이 재발 방지를 위한 도장재 선택 고민

오래된 아파트라 베란다 벽면에 타일을 붙여 사용해왔는데, 최근 타일 사이로 물이 스며드는지 안쪽에서 곰팡이가 심하게 올라와 결국 타일을 전부 걷어냈습니다. 타일을 제거하고 보니 콘크리트 벽면 곳곳에 검은 곰팡이 자국이 그대로 남아있고, 일부 구간은 페인트가 들떠서 가루처럼 떨어지는 상태였습니다. 우선 곰팡이 제거제로 닦아내고 퍼티 작업으로 면을 고르게 잡는 기초 보수까지는 마친 상황입니다. 이제 마지막 마감 도장을 해야 하는데 어떤 제품을 써야 할지 판단이 서질 않습니다. 일반 수성 페인트는 가격이 저렴하고 시공이 쉽지만, 습기에 취약해서 금방 다시 들뜨거나 곰팡이가 생길까 봐 걱정됩니다. 반면에 세라믹 탄성코트 같은 기능성 도료는 조습 기능이 있어 결로와 곰팡이에 강하다는 이야기를 들었습니다. 하지만 시공 비용이 훨씬 비싸고, 만약 나중에 누수가 다시 발생하면 일반 페인트보다 보수하기가 더 까다롭다는 말도 있어서 고민입니다. 단순히 깨끗해 보이는 것이 목적인지, 아니면 비용을 더 들여서라도 습기 조절 기능이 있는 특수 도료를 선택하는 것이 장기적으로 이득일까요. 비슷한 상황에서 마감재를 선택하셨던 분들의 경험이나 판단 기준이 궁금합니다.