베란다 빗물 유입과 결로가 겹쳤을 때 진단 장비의 한계와 판단 기준

최근 비가 오면서 베란다 창틀 주변 벽지가 젖고 곰팡이가 급격히 퍼지고 있습니다. 처음에는 단순한 결로라고 생각해서 제습기도 돌려보고 환기도 자주 시켰는데, 비가 오는 날에만 유독 물기가 심해지는 것을 보니 외부에서 빗물이 들어오는 것 같습니다. 불안한 마음에 누수 탐지 업체를 불러 공압 검사와 가스 탐지를 진행했습니다. 그런데 결과는 배관에 아무런 문제가 없다는 판정을 받았습니다. 업체 말로는 이런 장비들은 압력이 걸리는 수도 배관 전용이라, 외벽 실리콘 균열이나 타일 방수층 문제 같은 빗물 누수는 이 장비들로 잡아낼 수 없다고 하더군요. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 일단 가장 의심되는 창틀 코킹을 전부 제거하고 재시공하는 것, 둘째는 바닥 타일 줄눈 상태를 점검하고 방수 처리를 다시 하는 것, 셋째는 외벽 크랙 보수를 위해 관리사무소에 요청하는 것입니다. 배관 문제가 아니라는 것은 확인했지만, 정작 물이 어디서 새어 들어오는지 정확한 지점을 모르니 막막합니다. 육안 점검이나 수분 검출기 같은 방법으로도 빗물 유입 경로를 확실히 찾을 수 있을까요? 아니면 그냥 의심되는 곳부터 하나씩 다 뜯어고쳐야 하는 건지 판단이 서질 않습니다.