욕실 코너를 메운 뒤 아래층 물기가 남으면 전체 방수로 바꿔야 하나요
하종건 상담팀·2026.08.13·조회 53·상담 질문·공식 설명
질문
임시로 메운 코너와 현재 실제 물 유입부가 맞는지부터 확인해야 합니다. 담당자가 아래층 점검구에서 직접 배수 연결부 물인지 콘크리트 젖음인지 구분하고 욕실 사용과 대조하도록 하세요. 직접 연결부가 원인이면 그 부분을 수리하고, 코너 외에 변기·배수구 둘레 등 유입부가 확인되면 필요한 보수를 정합니다. 부분 방수와 전체 철거는 욕실 바닥 상태에 따라 비교합니다. 바닥이 안정적이고 유입부를 보수할 수 있으면 부분 작업을 검토하고, 넓은 들뜸·타일 움직임·반복 균열이 있으면 철거 범위를 설명받으세요. 천장에 보이는 하얀 흔적과 곰팡이 넓이만으로 전체 방수층의 수명이나 재료의 효과를 정하지는 않습니다. 아래 상담 접수란에 메운 코너 위치와 현재 점검구 사진, 욕실 사용 뒤 새 물 변화·바닥 상태를 남겨 주세요. 추가로 확인할 유입부와 필요한 공사 범위, 보험에 전달할 원인·피해 항목을 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.13
하얀 흔적만으로 방수층 전체 상태나 부분 보수 가능 여부를 정할 수는 없습니다. 현재 물이 시작되는 곳과 실제 유입부를 확인해 필요한 작업을 판단하세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실 코너를 메운 뒤 아래층 물기가 남으면 전체 방수로 바꿔야 하나요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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물 사용을 멈추고 계량기를 잠근 뒤 약 30분 후 다시 열었을 때 별침이 움직이는지 봅니다. 움직이면 수도누수 가능성을 의심합니다. 정밀탐지를 대체하는 확정 기준은 아니고 수도 계통 가능성을 좁히는 1차 확인법입니다.
장판을 열어 두면 표면은 쉽게 마릅니다. 기준은 충분히 말린 뒤 장판을 다시 덮었을 때 수일 동안 물기나 습기가 다시 차지 않는 것입니다. 들어 놓았을 때 마른 것만으로는 완전 건조로 보지 않습니다.
배관은 보이는 위치가 아니라 어느 세대가 쓰는 배관인지로 가릅니다. 우리 집에서 내려간 하수·오수 배관이 아래층 천장을 지나는 구조가 일반적입니다.
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댓글 8
하종건2026.08.13
하얀 흔적만으로 방수층 전체 상태나 부분 보수 가능 여부를 정할 수는 없습니다. 현재 물이 시작되는 곳과 실제 유입부를 확인해 필요한 작업을 판단하세요. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.13
바닥이 안정적이고 확인된 유입부를 보수할 수 있다면 부분 공사를 검토할 수 있습니다. 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있으면 철거 범위를 비교해야 합니다.
하종건2026.08.13
필요한 원인 보수와 아래층 피해 복구, 새 타일 마감을 나눠 보험에 문의하세요. 가입 여부뿐 아니라 확인된 원인과 실제 작업별 적용·부담 조건을 알아야 합니다.
하종건2026.08.13
현재 점검 결과와 코너 보수 이력, 아래층 피해 사진·세부 견적을 전달하세요. 보험 담당자가 어떤 항목과 추가 자료를 확인하려는지 맞추는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.13
재료 이름보다 실제 유입부를 보수하는 작업인지 설명받으세요. 직접 연결부 수리와 주변 방수는 대상이 다르며, 하얀 흔적으로 특정 재료의 적용 범위를 정하지는 않습니다.
하종건2026.08.13
견적을 비교할 때 확인한 유입부와 개방·방수·마감 범위를 같은 항목으로 맞추세요. 철거를 제안했다는 사실보다 그 범위가 필요한 현장 근거를 설명하는지가 중요합니다.
하종건2026.08.13
아래층과 점검구 확인 일정, 현재 새 물의 상태를 공유하세요. 원인 보수와 천장 피해 복구를 나눠 설명하면 무엇을 먼저 진행할지 협의하기 좋습니다.
하종건2026.08.13
확실하게 고치려면 임시로 메운 곳과 실제 유입부가 맞는지 확인해야 합니다. 담당자에게 다음 보수 위치와 작업 뒤 아래층 새 물을 확인할 방법을 함께 요청하세요.