욕실 바닥 물고임과 아랫집 천장 얼룩, 부분 방수만으로 충분할까요

지은 지 20년 정도 된 구축 아파트에 거주 중입니다. 최근 들어 욕실 바닥 타일 틈새에 물이 예전보다 천천히 빠지고, 특정 구역에 계속 물이 고여 있는 현상이 나타나기 시작했습니다. 처음에는 단순히 배수구 쪽 구배가 안 맞아서 그런 줄 알고 대수롭지 않게 넘겼는데, 어제 아랫집에서 화장실 천장에 젖은 얼룩이 생겼다며 연락이 왔습니다. 급하게 업체를 불러 점검을 받았더니, 정밀 진단 결과 배관 자체의 파손보다는 바닥 방수층이 노후되어 제 기능을 못 하는 상태라고 합니다. 물길이 이미 형성되어 아래로 스며들고 있다는 진단을 받았습니다. 그런데 여기서 고민이 생겼습니다. 첫 번째 선택지는 문제가 되는 특정 부위만 정밀하게 해체해서 보강하는 부분 시공입니다. 비용과 시간이 적게 들고 생활 불편함이 덜하다는 장점이 있지만, 나머지 구역의 방수층도 이미 노후된 상태라 나중에 다른 곳에서 또 샐 가능성이 있다는 이야기를 들었습니다. 두 번째 선택지는 바닥 타일을 전부 걷어내고 전체 방수를 다시 하는 것입니다. 확실한 해결책이 되겠지만 공사 기간이 길고 비용 부담이 큽니다. 특히 저희 집처럼 오래된 집은 다 뜯었다가 예상치 못한 추가 결함이 발견될까 봐 걱정도 됩니다. 단순히 실리콘을 덧바르는 임시방편은 재발 위험이 크다고 해서 제외했습니다. 혹시 저와 비슷한 상황에서 부분 보강만으로 수년을 버티신 분들이 계시는지, 아니면 이왕 하는 김에 전체를 다 하시는 게 장기적으로 경제적인 선택일지 궁금합니다. 그리고 일상생활배상책임보험 청구 시 부분 시공과 전체 시공의 인정 범위가 다른지도 알고 싶습니다.