아래층 화장실 천장 누수인데 덧방 시공과 전체 철거 방수 중 무엇이 맞을까요

안녕하세요. 최근 아래층 화장실 천장에서 물이 비친다는 연락을 받고 정말 당혹스러운 상태입니다. 저희 집 욕실 바닥은 겉으로 보기엔 타일 깨진 곳 하나 없이 멀쩡해 보이는데, 전문가분께 진단을 받아보니 배수구 주변과 변기 하단 쪽 방수층이 깨져서 물이 스며들고 있다고 하시네요. 처음에는 단순히 줄눈이나 실리콘 문제인 줄 알고 제가 직접 보수제를 발라봤지만, 며칠 뒤에 다시 아래층에서 물이 떨어진다고 연락이 왔습니다. 결국 근본적인 방수층 문제라는 결론이 나왔는데, 여기서 공사 범위를 두고 고민이 많습니다. 첫 번째 선택지는 문제가 되는 부분만 뜯어내고 보강하는 부분 방수입니다. 비용과 시간이 적게 들지만, 나중에 다른 부위에서 또 누수가 생길까 봐 걱정이 됩니다. 두 번째는 바닥 타일을 전부 걷어내고 흙바닥까지 드러낸 뒤 1차, 2차 방수를 새로 하는 전체 공사입니다. 확실하겠지만 비용 부담이 크고 집을 한동안 못 쓰게 된다는 점이 걸리네요. 특히 배수구 쪽 물매(구배)가 제대로 안 잡혀서 물이 고이는 현상이 있다고 하는데, 이 경우 부분 보수만으로는 해결이 안 될 것 같기도 합니다. 혹시 저처럼 방수층 손상으로 고생하셨던 분들 중에 어떤 선택을 하셨는지 궁금합니다. 전체 철거 후 재시공을 하는 것이 장기적으로 정답일까요, 아니면 부분 보수로도 충분한 경우가 있을까요?